Продам участок, Азовский р-н хутор Колузаево Береговая ул., 6 соток

Продам участок 6,5 соток в живописном месте идеально подойдёт как для строительства загородного дома, так и для дачи, расположен в х. Колузаево на берегу реки Дон, ул. Береговая, 38 А, два фасада порядка 15 м каждый, два подъезда, участок прямоугольный ровный. До реки примерно 30 шагов, практически первая линия. 12 км до г. Ростова (ГПЗ), в шаговой доступности остановка общественного транспорта, супермаркет магнит. В собственности более 20 лет, один собственник, документы готовы к продаже.
Коммуникации по меже, НЕ садоводство(!) Торг.