Продам дом в Ростове на Дону, Чкаловский, Днепровский пер. 48, 200 м², 6 соток

Собственник!!!!
Продаю жилой двухуровневый жилой дом 200 кв.м ,плюс не жилое помещение ( под коммерцию, по фасаду) 89 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 6,2 сотки, в районе пл.Чкалова.
Фасад 20 метров, есть гостевая парковка на 6 автомобилей. Широкая асфальтированная улица. Периметр дома с наружной подсветкой.
Двор и прилегающая территория вымощена тротуарной плиткой.
Забор по всему периметру выполнен из кирпича.
Дом исполнен в современном классическом стиле. Использовались качественные дорогостоящие материалы.
Высота потолков 3,1 м.
Первый уровень - первый этаж:
* Две спальни
* Кухня
* Гостиная
* Тамбур
* Хол
* Ванная комната совмещённая с санузлом
* Застекленная веранда. Стены крашеные, плитка керамогранит, полы -паркетная доска. Второй уровень- полуцоколь:
* Спальня
* Зал
* Прачечная
* Санузел, душевая кабинка
* Котельная
* Подсобное помещение
* Холл
В доме установленные:
Тёплые полы
Межкомнатные двери из натурального шпона «Волховец»
Кондиционеры
Видеонаблюдение
Автономное отопление
Центральная канализация
Ворота и калитка автоматические.
Дом жилой расположен в глубине двора, перед домом навес из металлоконструкции на 5 машин.
Во дворе открытая веранда , оборудованная под летнюю кухню.
Застекленная веранда общей площадью 33 кв. ( установлен кондиционер), в тёплое время года можно использовать как гостевой дом.
Летний туалет и душ ( внутренняя отделка керамогранит), подогрев воды, свет.
Есть вальер и домик для собаки.
Ежемесячная прибыль от сдачи коммерческого помещения составляет min 35000₽, арендаторов передадим ))) .
Не жилое помещение состоит из двух комнат, котельной, санузла.
Отдельный ввод газа, воды, света, канализации ( стоят счётчики).
Есть свой вход и выход с автоматическими роллставнями.
Стены отштукатурены и покрашены, на полу керамогранит.
В шаговой доступности от дома имеются магазины, остановки, школы, аптеки, Сбербанк, детский садик.
В данном доме есть все необходимое для комфортного проживания , работы или подработки.
Реальному покупателю ТОРГ!!!!!
Встроенная мебель и техника остаются.
Остальную мебель могу оставить, после согласования с реальным покупателем.