Продам 3-комнатную квартиру в Ростове на Дону, Центр, ул. Варфоломеева 276, 53.7 м²

Уютная, светлая 3-комнатная квартира на 9 этаже одноподъездного 10-этажного кирпичного жилого дома в самом центре города (район ЦГБ).
Из окон открывается прекрасный вид на площадь Гагарина (корпус ДГТУ), Ворошиловский проспект.
Адрес ул. Варфоломеева 276
Хорошая ориентация окон квартиры -северо-восток, северо-запад- без перегрева!
Удобная, компактная планировка (с возможностью переоборудования- внутриквартирная перегородка-не является несущей). Общая площадь-54м2(балкон-2,5м2). Кухня-8,3м, Жилые комнаты-16,1м2; 10,4м2 и 9,1м2, прихожая —5,5м2(Sкоммуникаций-минимальна–коридор-3.5м2).Раздельный санузел. -Новые металлопластиковые стеклопакеты Сплит-система в гостиной. . Потолки, стены-без замачиваний -никогда ничего не протекало.
Уютный большой тенистый зеленый двор с детскими площадками и спортивной площадкой, протяженностью почти до Газетного. Без машин. Гостевая парковка-с торца жилого дома и со стороны ул.Варфоломеева.
ДОМ: кирпичный, теплый в нормальном состоянии -без трещин, усилений) Есть -домофон, пассажирский лифт, нормальное, чистое состояние парадной и мест общего пользования.
В шаговой доступности - детсад, поликлиника, бассейн, Главный корпус ДГТУ с большим благоустроенным Студенческим парком (где приятно прогуляться с ребенком, или выйти на утреннюю пробежку) .
В первом этаже соседнего дома аптека, маленький магазин, овощной павильон, цветочный и т.п.. Остановки общественного транспорта, круглосуточная охраняемая автомобильная парковка –все рядом.
Квартира ждет нового хозяина