Продам дом в Ростове на Дону, Ростовское море, Гераневая ул., 164 м², 7 соток

Продаётся новый 2эт дом в районе Ростовского моря (ИЖС, не сады!!!). Просторные 4 комнаты, огромная кухня-гостиная с выходом в зону отдыха, два сан. узла, гардеробная. - Экологически чистый район, никакого смога. Вид из окон на Щепкинский лес.
- Инфраструктура в шаговой доступности остановка, магазины)
- Широкая городская улица (25м), есть где поставить машину и не придётся договариваться с соседями кто выезжает первый.Использовались только качественные материалы, строил для себя:
- Качественная битумная черепица (шинглас). Служит долго и не гремит при дожде в отличии от металлочерепицы.
- Надежная монолитно - каркасная конструкция, лестницы и перекрытия из качественного бетона, на армировании не экономили!
- Энергоэффективность класса А - не переплачивайте за отопление:
- автоклавный газобетон с высокой теплоизоляцией
- качественное утепление плиты пола (полистерол100мм)
- базальтовый утеплитель чердачного перекрытия
- итальянский котёл Baxi Luna Comfort 3 + радиаторы Buderus
- окна из немецкого профиля REHAU Gracio c хорошей фурнитурой c атермальным напылением для сохранения тепла зимой и защитой от солнца летом
- Фасад будет отделан под покупателя. Есть возможность воплотить свои мечты как в выборе покрытия так и цветового решения фасада. Взаимодействие со строителями - возьму на себя, вам только выбрать!- Электричество разведено
- Слаботочные сети (сигнализация, ТВ, интернет) во всех комнатах
- Вентиляция
- Трехкамерный кирпичный септик на 25м2 (в отличие от сливной ямы требует откачки гораздо реже)
- Трехфазное электропитание без ограничения мощности
- Интернет по оптоволокну заведён в дом
- Газ подключён и запущен- Забор из ламинированного профлиста (под дерево) на ленточном фундаменте
- Место для гостевой парковки перед участкомС документами всё отлично, разрешение на строительство было получено в установленном порядке.