Продам участок в Ростове на Дону, Ростовское море, 1-я Кондитерская ул. 34, 7 соток

Собственник продает земельный участок площадью 7 соток в СНТ «Колос». Участок прямоугольный, равносторонний. Без уклонов и перепадов. Длинна по фасаду 20 метр, в длину 35.5 метров. Правильная форма и размер участка позволяют свободно расположить дом по новым правилам застройки, без потери полезной площади участка.
На территории небольшое строение, позволяющее находится в нём, хранить вещи и инвентарь.
По участку высажены плодоносящие деревья (вишня, черешня, яблоня, слива, алыча).
Расположен недалеко от рынка «Верхний Темерник» - пешком от рынка до сада минут 15–20 минут ходьбы, на машине 3–4 минуты. Соответственно магазины, в т. ч. гипермаркет «Магнит», транспортная и социальная инфраструктура (школы, д. садики, больницы) в шаговой доступности.
Отличные подъездные пути. Недалеко расположены продуктовые и хоз. магазины.
Ростовская прописка по адресу.
Взносы в садоводства 4 тыс. руб. в год. Задолженности нет.
Коммуникации (газ, эл-во, водопровод) оплачены. Кроме того, на территории дополнительно (еще до проведения водопровода) пробурена скважина.
Район тихий, адекватные соседи (один из соседей председатель садоводства).
Участок продается без посредников, собственником, без дополнительных (скрытых) доплат.