Продам участок в Ростове на Дону, Центр, ул Балочная, 3 сотки

Продам участок 3,2 сотки в центре Ростова, Ленинский район, ул. Балочная 20.
Участок правильной формы, есть дом 46 кв.м. (под капитальный ремонт или под снос), хоз. постройки.
Коммуникации: вода, свет, газ, городская канализация.
Фасад 14 м. Отличное, тихое место, широкая асфальтированная улица с выездом на ул. Текучева и пр. Сиверса, в шаговой доступности школа, детский садик, автобусная остановка, продуктовые магазины и фитнес клуб.
Документы к продаже готовы.
Чистая продажа.