Продам гараж в Ростове на Дону, Каменка, ул Алданская 58, 28 м²

ГСК "Пионер" - капгараж с подвалом-ямой общ. пл. 50 кв.м. (1995 г., строение в собственности, земля - в аренде): внутренние размеры гаража 4х7 м. (выс. прибл. 3 м.); подвал на 1 м короче с поперечным простенком посередине (высота первой комнаты со смотровой ямой - грубо 1,55 м., а второй - 1,7 м). Материал стен: гараж - шлакоблок; подвал - бетон, блок; перекрытия - рельс Р65 + бетон (верхнее - с внутренней деревянной обрешёткой под бетоном).
Из достоинств: огромная площадь самого гаража - чуть более 28 кв.м.; утеплённые фанерой и пенопластом ворота "под Газель" (фото); однофазный электрощиток (фото) с пакетами независимых автоматов на свет гаража, свет подвала, обычные розетки, евророзетки, сварочную розетку; подсоединение к ВЛ алюминиевым проводом 6 кв.мм.; освещение гаража на 6 независимых точек (выключатели (фото) скоммутированы на 5: четыре угла + отдельный вывод к месту для верстака в левом ближнем углу (ещё есть патрон по центру)); хорошая естественная вентиляция самого гаража; наклонная плоская крыша со сливным оцинкованным желобом сзади; подвальные комнаты с дренажной системой в бетонном наклонном полу, гараж находится рядом со сторожкой - ворота видны из окна (фото); въезд почти против внутреннего проезда (процесс въезда-выезда значительно проще ).
Недостатки: неглубокий влажный подвал, при серьезных осадках-немного подтекающий, но не "аквариум" как у многих; известковая штукатурка - грубая и понемногу сыплется; главная дорога ГСК последние полгода в плохом состоянии (фото).
Внутри два шкафа: стальной с тремя полками, запираемый на врезной замок и платяной - для одежды (с последним продажа с гаражом вероятна, но ещё под вопросом). Гараж уже почти свободен.
Мотивированный торг.