Продам дом в Ростове на Дону, ЖДР, п. Займо обрыв ул. Калинина д.97, 150 м², 50 соток

Дом расположен в посёлке Займо-Обрыв на берегу Азовского моря (третий дом от воды – не заливается при шторме и паводках). 15 км от г. Азова, 60 км от г. Ростова-на-Дону. Регулярное автобусное сообщение, асфальт до участка. Площадь дома = 133 кв. м. Участок 50 соток. Перед домом палисадник 12 соток. В поселке церковь, банк, клуб, ремонтные мастерские, магазины, кафе. Разрешена прописка.
Имеется электричество, газ, водопровод, скважина, колодец, канализация. Отопление газовое и электрическое. 3 комнаты, кухня, ванная и туалет на первом этаже и 2 комнаты на втором. Металлопластиковые окна с теплозащитными стёклами. Спутниковое телевидение.
Комнаты меблированы, имеется всё необходимое, «заходи - и живи».
Есть гараж, финская баня с бассейном 27 м3, летняя кухня, погреб с отдельным входом.
На территории есть фруктовый сад (яблони, груши, вишни, черешни, сливы айва, абрикосы, орехи, виноград, смородина, персики и т.д.) и декоративные растения, огород.
Все лето нет комаров!!!
Возможен обмен на 3х-4х комнатную квартиру в центре ростова