Продам дом в Ростове на Дону, Центр, Литейный, 44 м², 2 сотки

Продаю небольшой, уютный кирпичный дом постройки 2002 года, общей площадью 44 кв. м., находящийся в Пролетарском районе г. Ростова-на-Дону, по пер. Литейный - Шолохова на участке 1,5 сотки земли.
Две светлые, не смежные комнаты.
Небольшая кухня. Санузел совмещен, в современной плитке.
Высокие потолки, пол – линолеум.
Крыша — шифер.
В доме все коммуникации:
газ, отопление - газовый котел, центральный водопровод, центральная канализация.
В кухне хороший сухой подвал. 
Въезд на 1 авто.
Ухоженный участок, плодовые деревья.
В непосредственной близости школа № 17, школа № 75, детский сад.
Парк Островского, магазины, торговый центр, Старый Автовокзал.
Остановка в 3-х минутах ходьбы.
В собственности и дом и земля. Не доля. Свой двор.
Цена 3 100 тыс. рублей