Продам участок, Донстрой СНТ Железнодорожный район, 6 соток

Продаю свой земельный участок, совладельцев нет, обременения нет. СНТ Донстрой, 6 соток, долгов нет, земли ИЖС. 20 м фасад, 30 м в глубину.
СНТ в плане газификации, сейчас газ проводится по первой улице. Во всем СНТ вода и свет по улицам.
Установлен счетчик на свет, вода - подключение к соседу (есть справа и слева у обоих соседей) или самостоятельно.
На участке фундамент 18Х12 м, делали для себя (см фото).
Никаких подтоплений нет и не было! Все активно строятся.
Участок второй от угла, один сосед живет уже несколько лет, второй строится. На фото видны кирпичи - это его, уберет.
Никаких подводных камней, все честно.