Продам участок, Батайск г., Железнодорожная, 1 сотка

Продается СРОЧНО право аренды на участок в г.Батайск(Железнодорожная 15а) под строительство продуктового магазина.Аренда 38т.р в год (участок в собственности у города) продлена на 3 года с 2017 по 2020, продление каждые 3 года.
Участок размером 9*10(на всю площадь залит ленточный фундамент глубиной 0,6м),можно возводит стены и крышу.
Коммуникации все рядом(центральная канализация,водопровод,электричество,газ).
Инфраструктура развивается (только сдан 3 этажный многоквартирный дом в 20м от участка,рядом(10м) железнодорожное депо возле которого паркуется порядка 50-70 машин,также еще есть рядом жилые многоквартирные дома и частный сектор.
Для строительства готов проект,есть разрешение на строительство.
Возможен обмен легковое,грузовое авто
На приобретение этого участка и заливки фундамента было вложено в 2 раза больше денег.
Могу выслать видео с участка на Whats App
Обмен