Продам дом в Ростове на Дону, ЗЖМ, Сортовой пер 62, 36 м², 2 сотки

Продаю участок ровный, площадь ровно 2 сотки. В собственности. На участке находится небольшой дом, общая площадь 36 кв. м. В доме сделан новый ремонт, есть вода, очень большая новая яма, двухконтурный газовый котел. Сами здесь живем 3 года. Также на участке имеется готовый капитальный ленточный фундамент. Участок в форме флажка. Фасад - около 7,5 м. Во-двор сейчас свободно въезжает одна машина.
НЕ ТСЖ. Участок находится рядом с ул. Мадояна. До остановки 3 мин. ходьбы. 3 детских сада и 1 школа в 10-15 мин. ходьбы. Совсем рядом Ботанический сад, зимой можно кататься на санках, летом - шашлыки.
Можно жить в домике и строиться на фундаменте (при 2-х этажах - дом 120 кв.м.). Можно построить 2-й этаж на домике (площадь дома будет не меньше 100 кв.м.). ТОРГ