Продается инвестиционная площадка под строительство коммерческой недвижимости в Волгодонске с лучшим расположением в городе, рядом с ТРЦ. Окупаемость инвестиций 4 года, при общем объёме вложений 25 млн.₽. Стоимость строительства 18 млн.₽ (есть смета и подрядчики), стоимость объекта 7 млн.₽. Начинать строить можно сразу после покупки (коммуникации и разрешение есть). Окупаемость достигается за счёт последующей сдачи недвижимости в аренду. При минимальной расчетной ставке 700₽/кв.м ежемесячный доход составит 525 000₽. В соседнем ТРЦ арендная ставка на 3 этаже 800₽, на втором 1000₽, на первом 1200₽. Объект представляет собой: - земельный участок под застройку 10 соток в собственности; - земельный участок под парковку муниципальный в долгосрочной аренде; - здание автомойки 80 кв.м в собственности; - инженерные коммуникации (электричество, газ, водопровод) - разрешение на реконструкцию/ строительство двухэтажного здания общей площадью 750 кв.м; - проектная документация, строительные сметы. Все документы оформлены и готовы к продаже. Обременений и ограничений Предложение от собственника, без комиссии.
