Продам дом в Ростове на Дону, Нахичевань, ул 36-я линия, 276 м², 3 сотки

Продается частный капитальный дом. Р-н Нахичевань, 1995 года постройки, один владелец. Удачное расположение в шаговой доступности от школ, больниц, рынка, магазинов и детского сада. 5 минут до площади Карла Маркса и Нахичеванского рынка. При этом тихий зеленый район, приятные соседи. Общая площадь дома 276 кв.м. Всего четыре уровня, высота потолков 3 м. Цокольный этаж предназначен для оборудования теплой и холодной комнат, там же установлены АГВ, электрический щит и пр. Первый этаж вмещает прихожую, уютную кухню и просторную гостиную комнату с окнами во двор, а также большой, полностью отделанный мозаикой санузел с душевой. На втором этаже и мансарде в общем располагаются четыре спальных комнаты, большой холл с витражным окном в два этажа («второй свет»), дополнительный санузел и огромная бильярдная, которую можно оборудовать в домашний кинозал. В доме все удобства: электричество, центральное водоснабжение и канализация, газ, городской телефон, интернет, спутниковая антенна, несколько сплит-систем. Облагороженный участок с можжевельником, самшитами и виноградной лозой закрыт от посторонних глаз, на территории уютная беседка с кирпичной печью-мангалом для приготовления мяса. При строительстве использовались только высококачественные материалы: кирпичные стены толщиной 40 см, паркет, лестница и балясины из массива дуба, двери – массив сосны, фасад отделан керамогранитной плиткой и облицовочным кирпичом, на крыше черепиц. Многослойная крыша не дает дому перегреваться в летнее время года.
Земельный участок: площадь 358 кв.м. От дома до проезжей части участок выложен тротуарной плиткой, что позволяет разместить в периметре до четырех легковых автомобилей.
Показ в удобное время. По вопросам, не касающимся напрямую совершения сделки, просьба не беспокоить. Обмен и посредничество не интересуют. Срочно, возможен обоснованный торг при встрече.