Продам дом в Ростове на Дону, Центр, ул Текучева, 67 м², 6 соток

Продаю дом в Ростове-на-Дону отдельный въезд, свой двор - один собственник.Окна металлопластиковые. Натяжной потолок, ровные стены. На полу в кухне кафель и тёплые полы. Сан.узел - совмещенный, кафель.
Свет,вода есть (Новая электропроводка, сделана разводка под водопровод и сантехнику (саму сантехнику надо ставить новую), пробурена скважина (насос неустановлен) + сливная яма).
Газ в перспективе.
Прописка есть (Ленинский район Ростова-на-Дону).
Есть место для пристройки дополнительной жилплощади.
Участок ровный, сухой, квадратной формы по документам 5 соток (по факту 6 соток), есть возможность выкупить прилегающие 6 соток.
Новый забор из профлиста.Тихое место в географическом центре Ростова на берегу реки Темерник рядом с Бот.садом, Широкие улицы - 4м, отсыпаны щебнем.
10-15 минут ходьбы до конечной остановки Мечникова/Нансена (переезд).
Сейчас проезд до участка через территорию ботанического сада со стороны ул. Республиканскаяв проекте 2017г. строительство моста с прямым выездом на начало ул.Курская - 300 м от Нансена.
Вместе с мостом будет прокладываться газ и пущен маршрутный транспорт (с остановкой в 200 м от участка).
Перед строительством моста в качестве подготовительных работ в районе нашего участка сейчас проводится очистка Темерника Объект можно использовать как под дачу в центре Ростова, так и для постоянного места жительства.
Соседи живут постоянно.
Дом требует небольшого ремонта на 50-150 т.р. по вкусу.
В доме раньше жила семья из 4-х человек (все выписаны, документы готовы к продаже)Срочная продажа за 1,85 млн.руб. без торга (нужны деньги).
Почти в 2 раза дешевле оценочной стоимости.
Собственник, сделка без комиссии.Покажу объект в любое время!
(СМС не отправляйте, только звоните, обмен не рассматриваю)