Продам студию в Ростове на Дону, ЗЖМ, Ерёменко 92, 28 м²

Левенцовка "Английский квартал"
Входная металлическая дверь, счетчики на воду, окна М/пласт, в доме 2 лифта , консьерж.
Развитая инфраструктура в районе, через дорогу работают 3 детских сада, детская поликлиника.В 100м от подъезда открывается школа (в конце года). В шаговой доступности магазины и торговые центры (Метро, Лента, Пятерочка, Магнит, Золотой Вавилон, Окей, Касторама), авторынок "Фортуна".
Квартира не угловая, окна выходят на южную сторону.
Дом сдан в 2015 году.
Собственник. Документы все имеются (свидетельство, кадастровый паспорт).
2й подъезд, 6й этаж.
Сделан ремонт под ключ. Заноси мебель и живи.
Балкон 6 кв м., застеклен.
Во всей квартире натяжные потолки (Бельгия), без швов, даже в ванной комнате.
Люстры висят.
Стены прошпаклеваны в 2 прохода Фугеном. Прогрунтованы.
Поклеены обои.
Электрика сделана медью с большим сечением, с запасом.
Провода раскинуты по потолку, а не "похоронены" в полу под стяжкой, как в аналогичных квартирах.
Заведены кабели под ТВ и Интернет.
Сан-тех разводка сделана армированными трубами Пилса, что немаловажно в этих квартирах. Давление в трубах достигает 6-8 атмосфер.
В ванной комнате на стенах и на полу плитка.
Ванна, унитаз, мебель ванной комнаты (тумба и зеркало).
Установлена кухня. раковина, кран.
На полу в коридоре, кухне и в комнате - австрийский ламинат, 33 класс.
Под ламинатом наливной пол (не стяжка!).
Застелено как одно целое, без переходов и порогов.
Дорогие обои.
Ванна 170 см, а не 150 как у большинства продаваемых квартир.
Студия бралась и делалась не "на продажу". Студию брал себе. Делаю всё сам и для себя. На материалах не экономил.
Продаю, т.к. имеется возможность расширится.
Могу поменяться на стройвариант, но на полноценную однушку. Только Ливенцовка.
Возможно оформление сделки без посредников через агентство или у нотариуса за мой счет. (покупатель экономит около 50 т.р.)
Желательно не в ипотеку.
Показываем 1,5 млн.
О времени просмотра прошу договариваться заблаговременно.
Квартиранты в этой квартире не жили!