Продам участок в Ростове на Дону, Левенцовка, 7 соток

Продается участок 7 соток на левенцовке. На участке имеется гараж с ямой, двор сделан в 2 уровня т.к. Участок на склоне. Есть место для строительства дома,тот что на участке маленький и старый. По границе с одним из соседних участков протекает ручей.Проведен свет,во дворе есть колодец,газ и воду можно подвести.Возможен торг, обмен на другую недвижимость(рассмотрю варианты). Собственник, не агенство 100%.