Продам участок, Мясниковский район хутор Калинин улица Донская, 15 соток

Участок 15 сот. (ИЖС)
Собственник.
Продаю ровный участок 15 соток.
Хутор Калинин, улица Донская.Участок имеет комфортное месторасположение – 11,6 км от г.Ростова-на-Дону, 2 км от п.Чалтырь.
Вся необходимая инфраструктура: детский садик, школа, медпункт, магазины, сбербанк, почта.
Транспорт - автобусы до Ростова, Чалтыря, Таганрога. Остановка электрички.
В перспективе – слияние с городской чертой.К участку ведет ровная дорога, подъездная часть участка асфальтирована.
Рядом проживают соседи. Напротив участка размещена детская площадка.
Хутор расположен вдоль реки Мертвый Донец – самый длинный из рукавов дельты Дона. Займище (пойменная полоса земли у реки, заливаемая весенним разливом – богатая рыбалка, купанье). На территории участка залит ленточно-монолитный фундамент размер 10,5м * 12,5м
Есть возможность присоединения участка рядом 5 сот. по очень невысокой цене с недостроенным одноэтажным деревянным домом 120 кв.м. (на фото выделено зеленым)Прописка. Обременения отсутствуют.Удачное решение для постройки домов нескольких поколений семей.