Продам участок, озерный, 6 соток

Цена указана за 1 сотку.
Участок с выходом на озеро, первая линия, все коммуникации.
Озеро с песчаным пляжем рядом с участком. ТОРГ ВОЗМОЖЕН. Стоимость работ, произведенных на участке, составляет 600 тыс. руб.(работа с материалами).
В стоимость входит участок + готовые фундамент и цоколь+ сливная яма (кирпич с ж/б перекрытием)+ вода (кирпич с ж/б перекрытием) .
ФОТО ЭТОГО УЧАСТКА, реальные .
6 соток, поселок Озерный (4 км по дороге на Таганрог), с готовым цоколем 10*8, под 1-2-3 эт. дом (есть проект на 2-х эт. или мансардный) (фундамент ленточный монолитный армированный в трех уровнях, бетон М 350 сульфатостойкий, качественный, ниже глубины промерзания грунта, 60 см*130 см (есть возможность строительства цокольного этажа), выдержит любые нагрузки, можно строить из любого материала- кирпич, дерево, газоблок). Есть все фото, "от и до" строительства фундамента и цоколя (делали для себя, поэтому на материалы средств не жалели). Все коммуникации на участке (городская питьевая вода, свет 380 (электрощит с розеткой) , газ, есть сливная яма 25 м.куб.
Фундамент отстоялся год и полностью готов к быстрому возведению дома.
Один из лучших участков в поселке, прямо с участка сзади выход к лесополосе (защита от ветра) и прямой выход к озеру с песчаным пляжем. Поселок освещен, есть охрана, до поселка- асфальт, хорошие дороги по всему поселку- щебень ( чисто в любое время года), из города ехать 10 мин. по хорошей дороге, пробок не бывает.
Оформление бесплатно. Собственник. Рассмотрю варианты обмена на авто по нормальной цене с вашей доплатой, или на квартиру в Ростове, Западный (можно студию в Ливенцовке).