Продам 3-комнатную квартиру в Ростове на Дону, СЖМ, Бодрая 37а, 80.8 м²

Продажа от собственника.
Видовая квартира-мансарда для тех, кто ищет уют, комфорт, удобство. Расположена в тихом, спокойном районе на ул. Бодрая, в шаговой доступности Каменка, улицы Нагибина, Ларина и Ленина. Вокруг частный сектор, что позволяет наблюдать весной цветение абрикосов и наслаждаться пением птиц по утрам. Шикарный панорамный вид из окон на зеленый Ростов - вот что привлекает в этой квартире в первую очередь.
Квартира светлая, обустроенная для жизни в кирпичном доме 2006 года постройки на 6 этаже. Общая площадь жилья составляет 81 м2. Большая гостиная - 24 м2, оборудованная под домашний кинотеатр с широким экраном и подвесным проектором, специальными светонепроницаемыми шторами позволит не скучать вечерами. В гостиной два окна, колонны. Две спальни ( 15 и 11 метров). Кухня - 14 кв.м.
Ремонт реализован современными отделочными материалами. Качественные двери - шпон. Ламинат - светлый дуб. Современная плитка в санузлах. Пол в коридоре и кухне - керамогранит. На кухне пол с подогревом. В ванной комнате установлена душевая кабина с глубокой ванной.
Во всех комнатах установлены кондиционеры(остаются). По всем комнатам разведены антенные разъемы для телевизоров, а также кабельная компьютерная сеть, позволяющая пользоваться Интернетом на максимальной скорости, не страдая от помех Wi-Fi из соседних квартир. В двух комнатах и на кухне установлено дополнительное освещение точечными источниками света. На кухне остается встроенный кухонный гарнитур, в 11 метровой спальне остается встроенная мебель для школьника, в гостиной остается домашний кинотеатр.
Есть небольшая кладовка, обустроена стеллажами. В квартире индивидуальное отопление (газовый котел и терморегулятор). Это очень ценно, поскольку позволяет включать отопление тогда, когда вам нужно и поддерживать комфортный вам температурный режим. Также вы больше не будете зависеть от отключения горячей воды - она будет всегда.
Счетчики на воду, газ, электричество. Низкие коммунальные платежи. В среднем за месяц выходит не более 4000 рублей за все.
Чистая парадная. Домофон. Лифта нет.
Дом имеет закрытый двор с автоматическими воротами, где можно спокойно парковать автомобиль. Рядом очень хорошая школа и новый детский сад. Остановка 38 автобуса рядом с домом. Очень дружные соседи.
Квартира в собственности более трех лет, подходит под ипотеку и сертификаты. Поквартирная юстиция. Земля под домом оформлена в долевую собственность всех владельцев квартир.
Чистая продажа в связи с переездом в другой город.