Продам дом в Ростове на Дону, Центр, ул. Текучева, 67 м², 6 соток

Продаю дом в Ростове-на-Дону: отдельный въезд, свой двор - один собственник.Окна металлопластиковые. Натяжной потолок, ровные стены под финишную отделку.
В кухне тёплые полы, облицованы плиткой. Сан.узел - совмещенный, кафель.
Свет есть, вода - пробурена скважина (насос надо ставить). Новая электропроводка, сделана разводка под водопровод и сантехнику (саму сантехнику надо ставить новую), есть сливная яма.
Поселок пока негазифицирован. Газ в перспективе.
Идеально использовать солнечные батареи (место с хорошей инсоляцией, без придорожной загазованности и пыли).Прописка есть (Ленинский район Ростова-на-Дону).
Есть место для пристройки дополнительной жилплощади.
Участок ровный, сухой, квадратной формы по документам 5 соток (по факту 6 соток).
Новый забор из профлиста.Тихое место (вдалеке от ж.д. и авто-магистралей) в географическом центре Ростова на берегу реки Темерник рядом с Бот.садом, Широкие улицы - 4м, отсыпаны щебнем.
10-15 минут ходьбы до конечной остановки Мечникова/Нансена (переезд), в шаговой доступности школа №57, минимаркеты, маршрутки №№9,51,60,61, на территории поселка Баня на дровах "Лепота" (150 м от нашего участка).
Сейчас проезд до участка по территории ботанического сада со стороны ул. Республиканская (от Республиканской до поселка проезд по укатанной грунтовой дороге около 10 минут)В проекте 2017г-2018гг. строительство моста с асфальтированным выездом на ул.Мечникова.
Перед строительством моста сейчас проводят очистку Темерника в районе нашего участка.
Вместе с мостом будет прокладываться газ и пущен маршрутный транспорт (с остановкой в 200 м от дома).
Прилегающие к нашему поселку районы: Новое Поселение, Текучевский мост, Лесопарковая, Бот.сад, Змеевская балка, ул. Футбольная, Нансена/Мечникова, Лендворец/Собино;
до центрального рынка 20 минут езды как на личном авто, так и на маршрутном транспорте.Объект можно использовать как под дачу в центре Ростова, так и для постоянного места жительства.
Соседи живут постоянно.
Дом требует небольшого ремонта на 50-150 т.р. по вкусу (1-2 недели, чтобы довести до жилого состояния).
В доме раньше несколько лет проживала семья из 4-х человек (все выписаны, документы готовы к продаже)Собственник, сделка без комиссии. Срочная продажа (нужны деньги). Покажу объект в любое время: в будни и в выходные!
(СМС не отправляйте, только звоните, обмен не рассматриваю)