Торговое помещение в Ростове на Дону, 180.7 м², СЖМ, ул. Евдокимова 102 б/2

ВОЗМОЖНА АРЕНДА ЧАСТИ ПОМЕЩЕНИЯ.ПАРКОВКА ДЛЯ АРЕНДАТОРА И ГОСТЕЙ. Удобный подъезд автомобилей с 2-х сторон.КАНИКУЛЫ НА ВРЕМЯ ОТДЕЛКИ АРЕНДАТОРУ. ГЛАВНОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО - РАСПОЛОЖЕНИЕ В НЕЖИЛОМ ЗДАНИИ между Центром и Северным - возможность ведения многих видов бизнеса, которыми невозможно заниматься в жилых домах. В том числе - КРУГЛОСУТОЧНО.В этом же здании будет размещен и двухэтажный магазин "ПЯТЁРОЧКА", генерирующий пешеходный и автомобильный трафики.БЕСПЛАТНОЕ расположение РЕКЛАМЫ НА ФАСАДЕ. Вашу рекламу будут видеть посетители и сотрудники главного офиса Юго-Западного Банка СБЕРБАНКА России, а также сотрудники и пациенты БСМП-2, жители прилегающих многоэтажек, водители проезжающих автомобилей и пешеходы.Варианты назначения:
- ОБЩЕПИТ: СТОЛОВАЯ, КОНДИТЕРСКАЯ, БЫСТРОЕ ПИТАНИЕ.- РЕСТОРАН, БАР, НОЧНОЙ КЛУБ. - ОБЩЕЖИТИЕ, МИНИ-ОТЕЛЬ, ХОСТЕЛ.- ФИТНЕС-ЦЕНТР, АПТЕКА, ОПТИКА, МЕД. УЧРЕЖДЕНИЕ.- МАГАЗИН, САЛОН, БУТИК, ОТЕЛЬ.- КРЫТЫЙ РЫНОК. - МАГАЗИН-СКЛАД.- БУКМЕКЕРСКАЯ ИЛИ ДРУГАЯ КОНТОРА.- АТЕЛЬЕ, РЕМОНТНАЯ МАСТЕРСКАЯ, ДОМ БЫТОВЫХ УСЛУГ.- ОФИСЫ.- ОТДЕЛЕНИЕ БАНКА или МИКРОФИНАНСОВОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ.ПРИГЛАШАЮТСЯ К СОТРУДНИЧЕСТВУ ПРЕДСТАВИТЕЛИ КОМПАНИЙ ПО ПРОДАЖЕ ТОВАРОВ И УСЛУГ среднего и бюджетного ценового сегмента на площади от 10-15 м² до 187 м². РАСПОЛОЖЕНИЕ: граница центра и Северного жилого массива - крупнейшей "спальни" Ростова. Через улицу Евдокимова – центральный офис Сбербанка, рядом с многоэтажными жилыми домами. Далее - БСМП-2.Сданное в 2015 году новое НЕЖИЛОЕ здание 8-этажной многоуровневой автостоянки. 150 метров от проспекта Космонавтов.

1-й этаж с высотой потолков 3 метра.
Один из двух фасадов - на ул. Евдокимова, оживленный трафик.
Второй фасад - с южной (противоположной) стороны здания. Здание имеет современную, запоминающуюся форму: 1-й и 2-й этажи - торгово-офисные, а с 3-го по 8-й - многоуровневая автостоянка с двумя отдельными пандусами.Здание входит в состав ЖК "Феникс", первые два 16-этажные жилые дома которого сданы в эксплуатацию в 2015 г., остальные несколько домов сдаются в 16-м и 17-м гг. СОСТОЯНИЕ ОБЪЕКТА:
Выполнена стяжка пола. Стены окрашены, потолок окрашен.
Все коммуникации подключены, электропроводка разведена, электрощит смонтирован, освещение смонтировано.
Приточно-вытяжная вентиляция подведена.
Санузел оборудован сантехническими приборами.
Противопожарная сигнализация смонтирована.
ЗДАНИЕ ВВЕДЕНО В ЭКСПЛУАТАЦИЮ.