Продается УСАДЬБА! в ст. Грушевская. Объект расположен в 28 км от Ростова и 2х км от г.Новочеркасска, 20 метров р.Тузлов (постоянная рыбалка). Участок 35 соток (100 х 35 м.). Два дома, летняя кухня, гараж, погреб, хоз.постройки. Важно: все строения камень, кирпич. Настоящее поместье!!! Часть участка занимает собственный кусок леса: ореховая роща, вкусные дикие груши и мн. др. Разросшиеся деревья в саду создали живую и прохладную тень - лучшее место отдыха. Могучие деревья привлекли птиц, фазанов, соловьев, соек, собственный сад превратился в сказку. Эта часть участка располагается на небольшом подъеме вверх. Холмистый рельеф дает возможности для идей ландшафтного дизайна (водопады, ручейки, пруды и альпийские горки). Остальная часть участка 2/3 ровная, вспахана, облагорожена, предполагает место под огород и другие ландшафтные проекты (бассейн, розарий и т.д.). За границей участка красивая степная балка, где растет земляника и множество трав. Место уникальное с потрясающим видом на сотни км в степь, чистым воздухом и пением птиц. Покупалось для себя как МЕСТО МЕЧТЫ, а в связи с переездом в Сочи вынуждены продавать. Сделана грандиозная реконструкция усадьбы: заведен газ и вода (во все три жилые комплекса, установлен мощный двухконтурный котел), пробурена скважина с вкусной питьевой водой, установлено мощное насосное оборудование, проложена канализация в два дома и летную кухню, капитальное шамбо по технологии (стоимостью 50 тысяч), проведена перепланировка дома: устроена просторная кухня, арки, дополнительный выход в сад, фундамент эркера, прилегающего к дому для увеличения жилой площади. Реконструкция дома проводилась по художественному замыслу (собственник – архитектор, есть предложения по завершению реконструкции с окончательным видом красивого современного дома) с еще небольшими вложениями можете получить усадьбу мечты. Все сооружения построены по-хозяйски капитально (без трещин, не просевшие): два отдельно стоящих дома, один каменный, другой каменный обложенный кирпичом, летняя кухня в полтора кирпича, капитальный гараж в два кирпича со смотровой ямой, обложенной кафелем; сухой каменный погреб, а также каменные хозяйственные постройки.
Повторимся место уникальное: расположение лучшее в станице: проложена новая асфальтовая дорога, близость к Новочеркасску, 20 минут езды до Ростова и достаточная удаленность от аэропорта (8км). Есть возможность реализации любых сельхоз, животноводческих идей или просто создания чудесного места для отдыха. Два дома и большая площадь двора, позволяет проживать большой семье, или даже двум семьям. Всегда есть возможность для разделения участка. Говорят: «богатство, когда имеешь землю и чем больше ее тем человек богаче, построить можно разное, а место неизменно». Продаю в связи со срочным переездом, на незавершенном этапе ремонта, от этого не высокая цена. Фото пока мало, если заинтересовались приезжаете смотреть. Делалось не замазать губы, а на совесть. Продавать жалко, так что только в надежные руки). Собственник.
