Сдам 1-комнатную квартиру в Ростове на Дону, ЖДР, Балакирева 29/87, 30 м² м²

Сдаётся 1к квартира, ул. Профсоюзная/БалакиреваC 22 сентября!!!!Я - собственник.
Кирпичный дом, хрущевка, этаж 2/5, высокий цоколь, площади примерно 30/17/6 кв.м. Кап.ремонт в 2009 году: заменены стояки воды, отопления, канализации. Двор асфальтированный, тихий, непроездной, с детской площадкой. Есть где поставить машину
Требования к квартиросъемщикам:
- русские
- 1 человек или семейная пара, можно с ребенком.
- без больших животных
Благоустройство квартиры: мебель, холодильник, стиральная машина, остальной техники (телевизора, микроволновки) - нет. Что есть:
1. Гостиная: встроенный шкаф, ширина 2м; встроенный компьютерный стол, ширина 1м; безлимитный интернет от ЮТК; сплит-система Panasonic; диван угловой, раскладной, большой; окно+дверь металлопласт; отделка: ламинат,обои.
2. Кухня: встроенная кухня угловая; обеденный стол сделанный по индивидуальному заказу; мягкий кухонный уголок по индвидуальному заказу; газовая колонка Junkers; газовая плита BREST "газ на стекле"; отделка: линолеум, пластиковые панели;
окно+дверь металлопласт
3. Прихожая: шкаф для одежды; обувница.
4.Санузел - совмещенный, не тесный. Отделка: стены, пол - плитка, потолок - пластиковые панели
5. Балкон: холодное остекление; выходы с кухни и из гостинной; встроенный шкаф; вид до горизонта (см.фото)
Цена: 14 т.р./мес. Отдельно коммунальные:
свет по счётчику;
остальное (вода, газ, жилищные услуги, отопление) по нормативам выходит летом около 1400, зимой около 2500);