Продам 2-комнатную квартиру в Ростове на Дону, Ленина, пр. Ленина 109/1, 42.9 м² м²

Продаю в отличном состоянии 2-х комнатную квартиру. Ремонт сделан меньше года назад. На кухне - оставляю встроенную кухонную мебель, вытяжку и новую колонку автомат. Стены облагорожены пластиковыми панелями, на полу хороший линолеум.
В зале оставляю сплит (ему несколько лет, летом чистили), остальную мебель могу оставить за дополнительную плату. Пол из линолеума (под линолеумом утепление - пеноплекс), стены - итальянские обои.
В спальной - пол из линолеума, стены - обои.
В каждой комнате есть своя дверь, в коридоре ламинат (по ламинатом утепляющая фольга) и пластиковые панели на стенах.
В конце коридора есть две кладовых комнаты.
В Ванной стиральная машина-автомат (могу за доп. оплату оставить), новая ванна. на полу и стенах плитка.Везде - пластиковые окна и решетки. Соседи хорошие, спокойные.
Учитывая, что это 1-ый этаж, рассматривайте вопрос и о переводе квартиры в нежилой фонд - с целью дальнейшего получения прибыли от сдачи в аренду под малый бизнес!
Удобное транспортное расположение!Рядом войсковая часть, РИО, РАО, РГУПС, Горизонт, Роствертол, Вертолсити, Вертолэкспо. Все остальное , что есть в квартире, могу оставить за доп. плату.Квартира у меня в собственности более трех лет.Обременена ипотекой.