Торговое помещение 180.7 м² 1 эт. в Ростове на Дону, продажа, аренда, СЖМ, ул Евдокимова 102б/2

ВОЗМОЖНА ПРОДАЖА ЧАСТИ ПОМЕЩЕНИЯ.
Также возможна сдача в аренду, 94 тыс. руб. в месяц за всё помещение.ПАРКОВКА ДЛЯ СОТРУДНИКОВ И ГОСТЕЙ. Удобный подъезд автомобилей с 2-х сторон.Бесплатное расположение рекламы на фасаде. Вашу рекламу будут видеть посетители и сотрудники главного офиса Юго-Западного Банка СБЕРБАНКА России, а также сотрудники и пациенты БСМП-2, жители прилегающим многоэтажек, водители проезжающих автомобилей и пешеходы.ГЛАВНОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО - РАСПОЛОЖЕНИЕ В НЕЖИЛОМ ЗДАНИИ между Центром и Северным - возможность ведения многих видов бизнеса, которыми невозможно заниматься в жилых домах. В том числе - КРУГЛОСУТОЧНО.В этом же здании будет размещен и двухэтажный магазин "ПЯТЁРОЧКА", генерирующий пешеходный и автомобильный трафики.Варианты назначения:
- ОБЩЕПИТ: СТОЛОВАЯ, КОНДИТЕРСКАЯ, БЫСТРОЕ ПИТАНИЕ.
- РЕСТОРАН, БАР, НОЧНОЙ КЛУБ.
- КРЫТЫЙ РЫНОК.
- ФИТНЕС-ЦЕНТР, АПТЕКА, ОПТИКА, МЕД. УЧРЕЖДЕНИЕ.
- ДЕТСКИЙ ЦЕНТР, СТУДИЯ РАЗВИТИЯ ЛИЧНОСТИ.
- МАГАЗИН, САЛОН, БУТИК, ОТЕЛЬ.
- БУКМЕКЕРСКАЯ ИЛИ ДРУГАЯ КОНТОРА.
- АТЕЛЬЕ, РЕМОНТНАЯ МАСТЕРСКАЯ, ДОМ БЫТОВЫХ УСЛУГ.
- ОТДЕЛЕНИЕ БАНКА, ФИНАНСОВОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ.
- ОФИСЫ.ПРИГЛАШАЮТСЯ К СОТРУДНИЧЕСТВУ ПРЕДСТАВИТЕЛИ КОМПАНИЙ ПО ПРОДАЖЕ ТОВАРОВ И УСЛУГ среднего и бюджетного ценового сегмента на площади от 10-15 м² до 181 м². РАСПОЛОЖЕНИЕ: граница центра и Северного жилого массива - крупнейшего "спального" района Ростова. Через улицу Евдокимова – центральный офис Сбербанка, рядом с многоэтажными жилыми домами. Рядом - БСМП-2.Новое НЕЖИЛОЕ здание 8-этажной многоуровневой автостоянки. 150 метров от проспекта Космонавтов.

1-й этаж с высотой потолков 3 метра.
Один из двух фасадов - на ул. Евдокимова, оживленный трафик.
Второй фасад - с южной (противоположной) стороны здания. Здание имеет современную, запоминающуюся форму: 1-й и 2-й этажи - торгово-офисные, а с 3-го по 8-й - многоуровневая автостоянка с двумя отдельными пандусами.Здание входит в состав ЖК "Феникс", первые два 16-этажные жилые дома которого сданы в эксплуатацию в 2015 г., остальные несколько домов сдаются в 16-м и 17-м гг. СОСТОЯНИЕ ОБЪЕКТА:
Выполнена стяжка пола. Стены окрашены, потолок окрашен.
Все коммуникации подключены, электропроводка разведена, электрощит смонтирован, освещение смонтировано.
Приточно-вытяжная вентиляция подведена.
Санузел оборудован сантехническими приборами.
Противопожарная сигнализация смонтирована.
ЗДАНИЕ ВВЕДЕНО В ЭКСПЛУАТАЦИЮ.