Собственник. Старый центр города , р-н Филармония и Театральная пл., ул.Седова, своя (изолированная) 1/2 часть дома в общем дворе,двухкомнатный домик,23 метра,планировка: крыльцо,предбанник,коридор-кухня (8 м),далее зал (10 м),спальня (5 м),под домом имеется погребок,также есть сарай во дворе 6м (на фото),из удобств в доме- только газ,но есть личный душ и туалет во дворе с горканализацией,вода проведена во второй половине дома,можно подключить и сделать все удобства,въезд есть,но надо расчистить,т.к. никому не нужен,машин у соседей нет и не нужны.Въездные ворота металлические,заедают, требуют починки(на фото).Квартиранты ставят машину возле двора с улицы,место удобное,под контролем,можно ставить и две машины.Соседей мало,хорошие ,спокойные,работающие ,не навязчивые(всего 2 соседа).На участке всего два дома,в том числе наш.Мы покупали его с целью вклада в зону реконструкции старого фонда в данном районе и продаем только в связи с переездом в другой город.С начала приобретения все время жили аккуратные квартиранты.Покупателям всегда отказывали,а сейчас продаем.Идеально для проживания,для ростовской местной прописки или аренды.Чистые документы,давняя собственность,в прозрачности сделки можете не сомневаться.Звонить с 10 утра до 8 вечера.

Сдаю в центре города,ул. Седова-Крепостной,район Театральной площади,в общем дворе своя ,с отдельным входом 1/2 дома, две комнаты (10 и 5 метров)+кухня-прихожая с предбанником и крыльцом,состояние жилое,после аккуратных квартирантов,но не для особо привередливых.Прежние квартиранты(пожилая пара из села) жили 5 лет и съехали только по факту выхода на пенсию и окончании трудовой деятельности в Ростове.Всем были очень довольны.
Из удобств-газовое отопление.Вода и туалет с горканализацией во дворе-общие.Летний душ-свой.Если надо,для лишних вещей есть место в сарайчике. Есть погребок для солений и т.д.
Холодильника в данный момент нет(у квартирантов был свой),раскладной диван,кресла ,небольшие шкафчики,столы, стулья и т.п. мебель есть.
Антенна на телевизор на доме своя есть.
На участке всего три жилья,включая наше,поэтому соседей немного(спокойные,адекватные,ненавязчивые).Машину можно ставить перед двором/свое место/.Или расчистить никому не нужный ,в данный момент запущенный въезд. Квартиранты всегда ставили спокойно на улице перед двором..
Район жилья очень хороший,тихий,всё под боком,идеально для отдыха после работы.
Одному человеку -4 т.р/месяц, двум- 6 т.р.
Квартиранты(квартирант) нужны тоже спокойные ,без вредных привычек,желательно жившие в частичных удобствах,.
На длительный срок. Цену поднимать не будем.
Оплата помесячная + коммунальные(небольшие).
Счетчик на газ и свет есть.
Фото действительные.

ЖДР Продаю 5 комнатную огромную квартиру ,
Красивый спокойный элитный район \"Вертолетное поле\" солидное соседство,широкая просторная улица,современный район таунхаузной застройки,вся инфраструктура под рукой,все остановки рядом.Отличная прогулочная зона в любом направлении от объекта.
Первый высокий этаж (бельетаж) .
Квартира трехполярная (окна выходят на запад,север,юг),летом всегда прохладно!
По тех.паспорту 3 отдельных входа,в перспективе можно разделить её на две-три квартиры,либо квартиру и офис.
Возможна любая перепланировка на ваш вкус за счет сноса ненесущей стены (см.план).
Место на несколько машин под квартирой и у своих окон с улицы,
Балкон 11 метров.
Собственный вход,бронированная входная дверь.
Металлопластиковые окна с решетками и москитными сетками.
Большой санузел-который можно разделить на несколько (на 2 ,3 или 4).
Автономное отопление(котел бакси+колонка отдельно!).
Теплые полы под плиткой,Новые батареи.
Можно сделать хороший погреб.
В данный момент состояние- оштукатуренный стройвар со всеми удобствами в полном функционале, без финишной отделки,
Все документы в абсолютном порядке,давняя собственность.Юридическое состояние- общедолевка,но все согласны на поквартирку, держит только продажа нашей квартиры..
Сейчас жилой статус,но в данный момент возможна также тихая коммерция(офис ,склад ,мастерская и т.д),В ближайшей перспективе при поквартирном оформлении можно перевести в коммерцию.
Идеально для проживания большой семьи или двух семей!,продается с целью иногороднего переезда.
Цена для такого метража и места отличная,торг небольшой!

ЗЖМ Объект в данный момент в продаже(недорого 4300000р),но если арендаторы найдутся вперед,продажа отменяется.173 метра (в одном уровне!)+ балкон 11 метров.Высота потолков 3 метра.Есть ненесущая стена,что поможет освободить зал в 100 м для игр детей и тогда ещё останутся две спальни (24 и 28 м) кухня в 28 метров.Можно и оставить планировку ,т.е. 4 изолированные комнаты+ та же кухня + холл 40 м.Плюсы объекта.
1.Недорогая цена аренда в 40 т.р. + невысокие к.п..
2.Возможность установить много кроватей одного яруса!
3.Прекрасная тихая зона.Красивые улицы.Максимальная пешеходная безопасность детей Родители могут быть абсолютно спокойны,отдавая детей вам на поруки.
4.Отличная парковочная возможность авто,места всегда свободны,в том числе и собственные вокруг объекта.
5.По характеру независимости больше таунхаус,чем квартира,т.к. не надо ходить через соседей.
6.Металлопластиковые окна с решетками,бронированная дверь.
7.Длинный широкий корридор с комнатой приема(солидный парадный вестиболь) при входе для встречи родителей с детьми.(Надо оформить дизайнерски под себя).
8.3 отдельных входа по техпаспорту.У остальных жильцов свой отдельный подьезд.
9.Возможность раздела на 2 объекта или жилье + коммерция.
10.Уже работал в разное время и статусе как детский центр,офис и хостел,но изначально был коммерческий статус(офис)
11.Материал-современный 4-х этажный дом их итал.кирп.(2002 г.п.)
12.Район Вертолетного поля и Трех Скверов,где процветает данный вид бизнесса и самое солидное соседство.
13.Видное место с улицы для размещения рекламного банера на стене.
14.Расчитан на большое количество воспитанников.
15.Может служить под другие подобные виды деятельности.
16.Отдельное независимое отопление-настенный одноконтурный котел+ колонка отдельно!Есть дополнительные незадействованные венканалы.Новая отопительная сантахника и теплые полы.Все удобства подключены и работают.Большой санузел 8 метров можно разделить на постирочную и санузел либо на четыре стандартных душевых-санузла.
17.Давняя юридиская собственность с чистыми докуметами.
18.Возможность выкупа объекта сразу,либо в дальнейшем, мной предоставляется.
19.Прямо напротив продается недорого кап. гараж.
20.Можно вырыть в подвале доп.помещение.
21.Долгосрочно.Не агенство.
Минусы.
1.Объект временно имеет жилой статус,но прекрасно работала как детский центр и хостел и в этом статусе,имея отдельный вход с торца дома , максимальную охранную защищенность.Жильцы (всего в доме 16 квартир) единогласно хотят поквартирного раздела,тормозим из-за продажи только мы,и можно как раз оформить коммерческий статус объекта,если это вам нужно.Соседство очень спокойное.
2.Объект в стадии незавершенного отделочного ремонта.Вы делаете под себя.При вашем желании, есть бригада приезжих из СНГ,которые помогут быстро и недорого с ремонтом.
3.Собственного двора нет,но это погашается огромной внутренней территорией,удобной прилежащей территорией и организованными детскими площадками вокруг объекта рядом.
Других минусов нет!

Продаю очень недорого для такого места и площади квартиру,183 м,2 отдельных входа,позволяющие разбить её на две квартиры,либо квартиру и офис,первый высокий этаж,дом кирпичный,автономное отопление,свои места на несколько машин,состояние-жилой стройвариант,нет финишной отделки,теплые полы,металлопластиковые окна с решетками,отличная входная дверь,можно ещё поставить на балкон-крыльцо,большой санузел,давняя собственность,можно вырыть погреб,по балкону свой виноградник,,красивый спокойный элитный район ,рядом Три сквера.Можно под жилье,или коммерцию(аренда,офис и т.д.).Много других преимуществ и возможностей,подробно по телефону.Дешевле такой территории уже не бывает.Все документы в абсолютном порядке,продается по общему согласию сонаследников и только с целью разъехаться.Или меняю.

Хозяин.ЖДР Вертолетное поле/рядом Три Сквера, Чеховский и Европейский,до Портовой идти 5 минут,до Пл.Труженников-15 минут.Объект свободной планировки,но можно оставить и прежнюю,т.е.четыре комнаты(28+22+15+15)+холл(38м) с кухней(28м).Отдельный вход,по характеру таунхаус без земли,но с въездом на несколько личных машин со своими местами в общем дворе с пультом ворот,180 метров в одном уровне,т.е. нет межэтажной лестницы,съедающей метры,жилой стройвариант под чистовую отделку со всеми удобствами,новая сантехника и полы с подогревом,объект трехполярный,занимает 1-й высокий этаж трехэтажного клубного дома(остальной дом не касается и имеет другой вход),по техпаспорту ещё два своих входа,что удобно для раздела на несколько автономных частей,автономное отопление.Большой балкон -11 м,по которому плетется свой виноград.Клумба для ухода за цветами.Возможность сделать подвал.В данный момент общедолевая собственность.В перспективе ,при "поквартирке" , из него можно выделить офис или оформить всему объекту коммерческий статус.Имеет жилой статус,но ранее работала в коммерческом(офис фирмы-застройщика и детский центр развития).
Элитный спокойный район.Красивая малонаселенная улица-в основном приличные таунхаусы.Традиционно невысокие коммунальные.Давняя собственность,более трех лет,безналоговая продажа,чистые документы.Реальные фото.Символический торг.Цена и так низкая.Продажа только в связи с иногородним переездом!