В квартире есть вся необходимая техника и мебель . Хороший, очень удобный диван.
Дом первый от остановки .
Сдаёт собственник , без риелторов.

Продается уникальная квартира.
2 комн 70/54/13/ + теплая лоджия 5кв.м с панорамным окном. Окна на восток и север = фантастические виды на город, видно все салюты и стелла на театралке, ливенцовка в закате итд. 16 этаж из 17 - это чистый воздух : выхлопы и пыль не поднимаются выше 12 этажа. Это гарантия что вы не будете видеть в окно семейные трусы соседа напротив - рядом домов не построить и в будущем. 0 муравьев, тараканов и прочей живности.
Имеется отдельная кладовая на этаже.
Зал зонирован на зону отдыха и зону для гостей. Регуляция яркости света (диммеры). Натяжные потолки с 3D рисунками. На лоджии рабочий кабинет, зимний сад. Уютная спальня.
2 сан узла, в одном из которых джакузи для двоих, 18 форсунок + подсветка. Инверторные сплит системы, бойлер 80л с сухими тэнами, нескользкий керамогранит в коридоре и кухне. Все сделано для людей выше среднего роста, например кухонный гарнитур поднят на 10см, вам не придется больше наклоняться буквой С. Между кухней и залом - барная стойка с подсветкой.
Косметический ремонт был сделан в прошлом году, все свежее.Все делалось для себя исключительно из лучших материалов и с умом, для примера :
1. Дверь, с виду обычная, оборудована замками барьер и керберос, толстая сталь с ребрами жесткости. Килечным ножом как китай не разрезать - обшито ламинатом, ацетиленовой горелкой тоже, тк внутри утеплитель будет \"пахнуть\" на весь дом при горении.
2. Все трубы Thyssen polimer, все замурованы в стены, 10 лет не требовало обслуживания и еще 50 не потребует.
3. Никаких лишних проводов по квартире - все в стенах и с доступом, для домашнего кинотеатра в стяжке проложена закладная труба для тыловых колонок.
4. Радиатор в ванной горячий всегда - забудьте о плесени и мокрых полотенцах вне отопительного сезона.
5. Посудомойка и духовка bosch, бойлер gorenje, холодильник ariston no frost, сплиты daikin.
Писать можно еще многое, но обьявление не резиновое, лучше потрогать.Безопасность: Тамбур, видеонаблюдение в лифте и на этаже, пожарная сигнализация, коньсерж. С парковкой проблем нет.Инфраструктура :
В непосредственной близости с \"лёгкими Западного\" - парк РГУ
Бассейн прям за домом, всевозможные магазины, рынок Привоз - в шаговой доступности.
С 2021 будет строиться самая современная школа в Ростове.Бонусом вечный бесплатный интернет и 2 вида телевиденияПричина продажи - ребенку мало места, и только это.Торг небольшой и исключительно обоснованный. Для \"ждунов\" сообщаю, что квартира продается, пока продается дом в который мы хотим переехать, если он продастся раньше - обьявление будет снято.Агентам : скидки не будет, плюсуйте свою комиссию, ищите покупателей, о показе договоримся.

просторная светлая и теплая квартира для семьи! все бытовая техника и импортная мебель в отличном состоянии! в доме консьерж 2 лифта шикарная панорама с видом на Дон и театры.

Продаю свою 1 комн. кв. студия ЖК Театральный авторский дизайн проект Хай-Тек, основное внимание в квартире уделено безопасности жизнедеятельности, все линии электропроводки имеют двойную защиту автоматы и устройства защитного отключения (УЗО). Бытовая техника инверторная, освещение на светодиодных лампах, пожарные датчики и т.д. Всё новое, на гарантии. Входная дверь - Торекс, в коридоре встроенный глубокий шкаф-купе, в студии диван-кровать с независимыми пружинами, телевизор Самсунг с саун баром, письменный стол с принадлежностями к нему, 2-е обеденные зоны в студии барная стойка и на лоджии стол с панорамным видом на левый берег Дона, на полу бежевый полированный керамогранит 60*60 см. со вставками 10*10 см., отопление идет по полу. В квартире установлено всё, в санузле фильтры грубой и тонкой очистки воды, бойлер, душевая кабина и т.д. Лоджия оформлена как отдельная комната с комодами для хранения вещей и т.д. За счет светодиодного освещения, инверторной бытовой техники, целесообразного использования системы отопления, коммунальные платежи не значительные. Оплата за отопление по счетчику тепла, Вы сами включаете и отключаете отопление квартиры, когда Вам нужно. А так же в самом доме стоит система отопления по принципу умный дом, если на улице температура окружающей среды более 18-ти градусов система отопления дома сама отключается, при снижении температуры сама включается. Дом сдан в эксплуатацию 2019г.