Продаётся частный 3х этажный дом 2015 года. Дом построен под готовый гостиничный бизнес. Бизнес стабильно работает уже третий год. Доходность 200 000р в месяц. Есть возможность увеличения доходности до 400 000р в месяц. В любой момент готовы перевести в коммерческую недвижимость, по желанию покупателя. Дом общей площадью 344 кв м, стоит на 3,3 сотках. Все городские коммуникации, центральная канализация, трехфазное электроснабжение. 7 камер видеонаблюдения и интернет Ростелеком оптоволокно: wi-fi на всей территории дома.
Дом 2 этажа и мансарда.
Первый этаж 7 жилых комнат с мебелью, прихожая 25 кв м, оборудована тёплым полом и уложена красивой плиткой. Два с/у, душевая и прачечная (все уложено кафелем), меблированная кухня. Есть пожарный выход. Завершаются последние штрихи косметики.
Второй этаж 11 жилых комнат с мебелью, имеется внутренняя лестница, а также отдельный выход во двор со второго этажа. На этаже также прихожая 25 кв м, с/у и душевая (все уложено кафелем). Со второго этажа выход на большой балкон, переходящий в большую террасу S=40 кв м (место для отдыха) уложено плиткой. Великолепный вид на город.
Мансарда общей площадью 80 кв м: студия 33 кв м и две спальни 13 кв.м. и 22 кв.м. Совмещенный с/у с душем 7 кв м с теплыми полами, все в кафеле.
Также на участке находится отдельно стоящий дом S= 24 кв м со всеми удобствами и кухней, который тоже сдается в аренду. Можно использовать под ресепшн и как комната для персонала.
Двор и парковки облагорожены тротуарной плиткой. Двор на одно авто. Перед двором парковка на 4 автомобиля. Есть место для мангала.
Отличная инфраструктура: Лендворец проспект Ставского. В 100 метрах магазины Магнит, Пятерочка. Тренажерные залы. Гимназия №14 и школа №83. ТЦ Сокол. Горбольница №7. Почта России и Сбербанк. В шаговой доступности Радио рынок. Строительный рынок Сиверса.
В доме 100% загруженность арендаторами. Торг с реальными покупателями!