Продам 4-х комнатную квартиру в 5 этажном кирпичном доме 1928 года постройки. 86 кв.м., 5-й этаж, три комнаты отдельные, одна
смежная. Санузел большой совмещенный, большой угловой балкон (около 10 кв.м.), лоджия на кухне. Отопление ТЭЦ, горячая вода - газовая колонка.
Все документы свежие, в полном соответствии с реальной планировкой.Теперь о субъективных качествах.Плюсы:
Три года назад сделан капитальный ремонт кровли. Крыша двухскатная с
чердаком.
Имеются телефон (Ростелеком), интернет и кабельное ТВ - оптоволоконная
линия (у нас подключен Ростелеком, но есть еще Билайн).
Две сплит-системы.
Локальная насосная станция, так что проблем с напором воды не бывает.
Возможна разнообразная перепланировка, т.к. нет несущих межкомнатных стен (несущие внешние стены и центральная колонна)
Нет смежных стен с соседями (только одна в санузле) - абсолютная изоляция.
Отличная шумоизоляция!
В принципе, возможно рассматривать как вариант для организации мини-хостела.
Есть парковочное место во дворе (неформально, но его кроме меня никто не занимает).
В подъезде 10 квартир, но жилых 7 (1 - магазин, в 2-х никто не живет), все соседи порядочные и адекватные.
Электрическая разводка - медный провод, с запасом по нагрузке.
Верхняя разводка отопления.
В доме два продуктовых магазина, аптека, в 50-ти метрах автобусная остановка.
В квартале от дома расположена школа, детский сад .
На противоположной стороне парк "Строителей" с детской площадкой, тренажёрным комплексом и прогулочной зоной.
В 2017 году будет проводиться кап ремонт дома.
Дом в списке архитектурных памятников города.Минусы:
Ремонт делался давно (за исключением кухни), поэтому требуется хорошая косметика, но не капиталка.
Нет лифта