Собcтвенник, продаю учaсток 6 сотoк (20м на 30м) лeвый беpег Дона, СНТ \"Задoньe\", учacтoк под строитeльcтвo, все коммуникации: гоpoдская вoда, газ, cвет.Рядом широкий канал - отличное место для отдыха/рыбалки!Участок второй от угла от центральной улицы, теpритopия охpаняемaя, шлагбaум, нa тeрритoрии CHТ eсть детские площадки и магазин, 15 мин от центра, пруды с рыбалкой. Магазин \"Пятерочка\" и автобусные остановки в шаговой доступности.
Звоните, пишите в любое удобное время, возможен выезд на место для осмотра.Соседи живут!

Я - Собственник.Сдача дома намечена на май-июнь 2017 года. ДОМ: по бульвару Платова, окна выходят на южную сторону, вид из окна на дон (как раз между домами соседними), а не в стену соседнего дома. Окна во двор, никакого шума машин.Закрытая благоустроенная территория, консьерж, видеонаблюдение, подземный паркинг, строятся дет.сад и школа. Лифты OTIS. На лестничной клетке всего 5 квартир (а не 8 как в других секциях, подъезд тише и чище).КВАРТИРА: Состояние под отделку, Все комнаты изолированы, высокие потолки, м/п окна, отделка под чистовую - стяжка, штукатурка, шпаклевка, металлическая входная дверь.
Этаж 7, 8-ой этаж полноценный тех этаж. Никто "по голове" топать не будет, никакого шума от соседей.
Квартира в середине дома - очень теплая!В доме имеется подземная парковка.

КУХНЯ большой площади: кухня/столовая/гостиная
ПРИХОЖАЯ отлично вместит гардероб.Ипотека и материнский капитал устроит.

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ: ул.Новостроевская 137. В 2-х минутах от пр. 40-лет Победы ост.Молочная, верхняя сторона улицы. 3 Школы и 5 дет садов рядом. УЧАСТОК: в собственности более 3-х лет, приватизирован, документы на руках. Имеется маленький дом под снос (пригоден для проживания строителей, можно использовать "дом" для постройки нового по схеме "реконструкция"). Участок и подъезд к нему идеально ровные. Хорошие соседи. Асфальтированный подъезд, парковка перед домом на 2 машины.
Фасад участка 8 метров, в районе Александровка и Нахичевань к сожалению очень плотная застройка. Полноценный участок без долей и соседей с одной общей крышей (которую невозможно снести и построить новый дом) становится редкостью. Наш участок обособлен и полностью принадлежит 1 владельцу. Ширина участка стала преимуществом:
- цена снижена до 600 тыс руб за сотку (в нашем районе 1 сотка=1 000 000 руб). Экономия 2 миллиона - уже можно начинать полноценное строительство.
- великолепные планировки полноценных домов шириной около 5 метров - строители легко предложат вам вариант!
- участок в престижном районе по цене участка в садах и самых отдаленных районах за городом, где нет школ, транспорта, магазинов.
- можно сделать несколько зон: двор, дом, беседка/барбекю, бассейн, сад, огород. 10 метров (80 м2) длина двора, 20 (около 160 М2 общей площади) метров длина дома, 40 метров (2,5 сотки) длина зоны отдыха/сада!КОММУНИКАЦИИ: на участке, в доме (фактическое наличие, проекты, лицевые счата) свет, газ, вода. По улице проходит центральная канализация - при желании можно подключиться.Продаём, т.к. финансовой возможности строиться нет.Ипотека и материнский капитал подходит.
Я Собственник.