СОБСТВЕННИК!!
Предлагаю к продаже двухкомнатную квартиру площадью 65,4м в элитном жилом комплексе «Жемчужина Дона» с эксклюзивной планировкой. Окна выходят на южную сторону, прекрасный вид на новый стадион и старый центр. Вся перепланировка узаконена, выдан новый технический паспорт. В квартире никто не прописан. Возможна покупка парковочного места вместе с квартирой, отдельно машиноместо не продается. Также, возможна покупка соседней однокомнатной квартиры, площадь возрастет до 115м.
Межкомнатные стены кирпичные, проклеены стеклохолстом. Лоджии присоединены, утеплены Пеноплексом 5см, как внутри, так и со стороны верхней и нижней квартир, с пола и потолка, соответственно. Дополнительно, в каждой из лоджий установлена система теплых полов. Во всей квартире заменены радиаторы на более мощные, производства Италии, увеличено их количество, пять вместо четырех. Электропроводка фирмы Prysmian, Италия. Розетки ABB, серия Niessen. Проведена сигнализация скрытого типа, квартира под охраной УВО. В квартиру проведен высокоскоростной интернет с Wi Fi, выведена разводка под НТВ+, уже установлена тарелка.
Заменены окна на трехкамерные, солнцезащитные, селективные, с напылением, производства Германии. Шторы испанского производителя Casablanca, в спальне штора римского типа. Подоконники премиум класса Danke. Входная дверь Гардиан, премиум класса с дополнительной защитой, накладка Волховец. Межкомнатные двери фирмы Волховец, серии Linea, фурнитура Италия. Ламинат с фаской, 33-го класса, подходит для теплого пола, производства Германия. Натяжные потолки Pongs, производства Германия. Освещение фирмы IDEAL LUX, Италия, серия Minimal.
Установлена сплит система фирмы Electrolux, площадь обдува 72м. В обеих спальнях дополнительно установлены конвертеры фирмы Electrolux, работающие, как на обогрев, так и на охлаждение. В квартире остаются: шкаф купе, фурнитура производства Германии, и встроенная кухня премиум класса с техникой. Встроеный холодильник марки Electrolux, духовой шкаф Electrolux, микроволновая печь Samsung, варочная панель Zanussi, вытяжка IKEA. Вся мебель с доводчиками, фурнитура Hettich. Также, оставляем: подвесное кресло Bubble Chair, закрепленное анкером с верхней квартиры, и диван DITRE, производства Италия.
В ванной на полу керамогранит, на стенах плитка, все производства Италии. Установлена система теплого пола. Унитаз, раковина и тропический душ фирмы Jacob Delafon, Франция. Стеклянная перегородка толщиной 8мм, Novellini, производства Италии. Краны фирмы Berholm, Дания. Мебель влагостойкая, изготовлена на заказ, столешница из искусственного камня.
В доме две террасы, одна из них расположена на этаже, сразу за квартирой. Дом под видеонаблюдением, консьерж в каждом подъезде. Детские площадки, внутренний дворик. Пушкинская улица в 20 метрах, в шаговой доступности парк Революции, несколько школ, детских садиков.

Собственник! Новое поселение.
Фасад 18 метров!! Правильная форма, участок ровный, идеально для постройки нового дома.
Все коммуникации в доме: канализация, свет, газ, два телефона. Подключена охрана.
В отличии от многих соседних, улица широкая, под воротами свободно помещаются авто.
В 50-ти метрах большой парк с собором. В шаговой доступности три школы, два детских сада, несколько сетевых универсамов.
Тихое место, доброжелательные соседи, отличная транспортная развязка, центр в пешей доступности. Машины ездят крайне редко.
Документы готовы к продаже.

Собственник, продажа по цене ниже застройщика!
Участок площадью 5,19 соток, в элитном загородном поселке Старочеркасская Ривьера. Круглосуточная охрана, своя набережная, причал для катера.
К участку подведены системы газоснабжения, электричества, канализации, водоснабжения, ливневой канализации.
Небольшой торг присутствует.