Продаю УНИКАЛЬНЫЙ УЧАСТОК. Первая береговая линия, не затапливаемая!!! На берегу полноводной чистой реки, впадает в Дон и Азовское море. Рыбалка 365 дней в году 24 часа в сутки. Есть мостик-причал - 13 МЕТРОВ удобный как для купания, так и для рыбной ловли. Глубина реки у конца мостика-причала более 3 метров. Река (до 3,5 м глубины, и дно видно) выходит из берегов, но участок не затапливается (вода уходит на противоположный берег). Длина песочного (своего) берега более 100 м.(самый большой в хуторе и берег и участок). На берегу есть отдельные места для купания и рыбной(раковой) ловли. Огороженный 42 сотки +… . От Ростова 15 км. (20 минут спокойной езды) в заповедной, природоохранной, экологически чистой зоне. На участке есть кирпичный дом 33,2 кв. м. (новая крыша из металопрофиля, новые металлопластиковые окна, решетки), в хуторе (более 200 домов) с пропиской (кадастровый № 61:01:0160301:601 земли населенных пунктов). Все в собственности. Я СОБСТВЕННИК! Азовский район (ориентир х. Дугино). Вдоль берега старые огромные деревья (одному более 120 лет). Как в хуторе так и вокруг него много живности : фазаны, куропатки, совы, цапли, утки, гуси, аисты, соколы, ежики, зайцы, лисы, бобры, восстанавливается поголовье кабанов.. Электричество подведено в дом (с дешевым тарифом) , вода с колодца, хутор полностью газифицирован, по улице проходит газовая труба. Подключение к трубе бесплатно так как финансово участвовали в газификации хутора. (также дешевый тариф). Отличный прием всех операторов сотовой связи. Общественный транспорт в хутор не доходит, на личном приезжают - либо собственники участков, домов либо их гости, поэтому посторонних в хуторе не бывает. Выгодная покупка как для одного хозяина, так и очень удобна с финансовой стороны на двоих и более, можете поделить его с друзьями, родственниками, земли хватит всем. То есть если Вам покажется, что земли Вам много или дорого, то у Вас есть возможность самим подобрать себе соседей. Все документы в порядке. Все фотографии реальные с данного участка. 47* 13' 27.67\"С , 39* 23' 05.05\"В. Пока объявление на сайте значит не продано.

Продаю прекрасный участок находящийся в хуторе Полушкин Азовского района. Первая береговая линия(собственный берег реки), не затапливаемая!!! На берегу полноводной, чистой реки, впадает в Дон и Азовское море. Прекрасное место для рыбалки, ловли раков и отдыха. Чистейшая река – Ерик Лагутный, глубина реки до 3,5 м. глубины, дно видно. От истока - первый населенный пункт. Длина собственного берега 30 м., что позволяет обустроить зоны для отдыха и купания(пляж), береговой рыбалки и спуска лодки на воду. От Ростова 15 км. (20 минут спокойной езды). Участок находится в заповедной, экологически чистой зоне. Назначение земли – земли населенных пунктов, что дает возможность прописки. На участок заведено электричество. Хутор Газифицирован. Все в собственности. Я СОБСТВЕННИК! Никаких обременений по участку нет. Все документы на руках. Как в хуторе так и вокруг него много живности: фазаны, куропатки, совы, цапли, утки, гуси, аисты, соколы, ежики, зайцы, лисы, бобры, восстанавливается поголовье кабанов. Отличный проезд к участку круглогодично. Хорошие соседи.