Квартира на первом этаже двухэтажного дома. Толстые кирпичные стены. Выход со двора — прямо на Пушкинскую! Рядом Публичная библиотека, прогулочные аллеи, Ворошиловский — весь центр в пешей доступности. Квартира просторная — 82 м. Высокие потолки — 2.4 метра! Светлые помещения — 10 окон выходят во двор. С квартирой идет подвал — 14.1 м, в помещении 4 окна (вход со двора рядом с крыльцом).В 2018, к чемпионату по футболу, во дворе был проведен ремонт по программе благоустройства Ростова! Очистили родной кирпич, оштукатурили стены, перекрасили двор. В прошлом году заменили кирпичный забор с соседним домом, установили фонари, что освещают двор в вечернее время.Во дворе есть клумбы и деревья, летом зелено и уютно. Ворота во двор на кодовом замке.Причина продажи: расселение семьи (рассмотрим обмен, центр).КОММЕРЧЕСКИЙ ПОТЕНЦИАЛЦентр города, большой метраж! Во дворе уже работает гончарная мастерская. Подвал может быть использован в качестве склада или как отдельное помещение под коммерцию. Как варианты — офис, хостел и пр.В квартире можно жить, все удобства. Металлопластиковые окна, центральное отопление, сплит-система, горячая вода, газ, интернет.Однако новому владельцу предстоит вложиться в ремонт. Полы в гостинной под замену (большие перепады). Планировка комнат требует переосмысления (это позволят межкомнатные перегородки). Само здание добротное: толстые кирпичные стены, без трещин. Двор ухоженный и свежий после ремонта, дело за внутренней отделкой.Если появятся вопросы — звоните!