Участок в х.Колузаево (ул. Ленина), 8 соток (+2 сотки дополнительно перед фасадом до дороги), коммуникации рядом, GPS координаты установлены. До реки Дон 300 метров. Собственник.1. Близкое расположение к центру города (не более 20 минут в пути)
2. Выезд через ГПЗ-10, хорошо развитая инфраструктура Советского района г. Ростова-на-Дону (Золотой Вавилон, О'Кей, Касторама)
3. Самое удобное направление в плане въезда-выезда, относительно свободные городские дороги без пробок
4. Объездная дорога на Батайск, Краснодар
5. Объездная дорога к ТЦ \"Мега\" и Ворошиловскому мосту
6. Короткий выезд на Таганрогское направление и Украину
7. Отличное дорожное полотно на все расстояние до Ростова
8. Хутор Колузаево расположен в экологически чистом районе, в основном площади этого направления заняты природными заповедниками
9. Непроездная (несквозная трасса) заканчивается х. Рогожкино - благоприятно согласно Фэн-Шуй
10. Близость к воде (хутор Колузаево расположен вдоль берега)
11. Традиционные места для рыбалки
12. Участок относится к землям поселений (в отличии от садовых СНТ, ДНТ которые относятся к сельскохозяйственным землям) прописка
13. Относится к администрации сельского поселения - относительтно низкая стоимость эл.энергии и газа
14. Низкая цена, по сравнению с другими предложениями в этом районе