Продажа от Собственника.
Квартира находится на первом-высоком этаже в 5 этажном доме, отмеченном знаком \"Дом образцового содержания в районе\", в доме делали кап.ремонт 2 года назад.
Балкона-лоджии нет.
Сан узел - раздельный.
Рамы деревянные, на окнах есть фигурные решетки и металлическая дверь.
Все оборудование работает, водяные стояки и канализация- заменены на пластик, в 2018г установлена новая газовая водогрейная колонка, всё аккуратно и жить можно сразу немного освежив краску.
Отличное ТСЖ.
Расположение рядом с суперсаркетами, рыночным комплексом и всей необходимой инфраструктурой в шаговой доступности.
Обременений, прописанных, малолетних -нет.
Два собственника -личное присутствие.
Может остаться частично \"винтажная ссср\"-корпусная мебель (стенка, ТВ тумба, стол, шифоньер, письменный стол)
Ипотека, мат.капитал и т.п. - возможны.
Просмотр - в любое время дня и вечера по договоренности (там не живу нужно время для подъезда).

Вы ищите недорогое, идеальное жилье и не хотите терпеть и устранять неудобства оставленные прежними хозяевами? -
- Тогда Вам нужна квартира в состоянии - стройварианта (штукатурка, стяжка, эл.разводка-есть), оптимальная для воплощения Вашей мечты о комфорте.
Я, предлагаю подобную квартиру- чистую продажу от собственника 1 комнатной в натуральном кирпичном доме с толстыми стенами, новой квартиры-35 м2 на 8 этаже, большая лоджия (8м2), в уже обжитом доме 2006 года постройки, находящейся в экологически чистом новом микрорайоне \"Северная венеция\" на берегу Северного водохранилища.
Дом имеет закрытую, ухоженную, зелёную, круглосуточно охраняемую территорию с персональным участком берега, управление- свое ТСЖ.
Инфраструктура развита, рядом: два сетевых супермаркета, общественный транспорт, близкое расположение от двух крупных ТРЦ.
Возможна ипотека, мат. капитал.
Просмотр в любое время дня недели, по предварительной договоренности.^^ На этом номере - есть ВотсАпп и Виббер! ^^

Неугловая, потолок 2.7 м, состояние после строителей, дом заселен в 2008 году, пол и стены черновые, внутренние стены не капитальные (возможна перепланировка), эл.проводки нет, газ, горячая вода и отопление - индивидуальный немецкий настенный газовый котел-автомат AGE, счетчики на все, окна металопластик, выходят на Северо-Восток с прекрасным видом на реку и стадион Ростов-Арена (в дали), французское окно в комнате и французский балкон, есть еще лоджия. Имеется тамбур на 3 квартиры, грузовой лифт OTIS. Территория огорожена, озелененная, видеонаблюдение, во дворе детская площадка, мангал, своя электроподстанция. В доме находится Управ.компания, продуктовый магазин, еще в 100 метрах: супермаркет Пятерочка, детский сад, православная Церковь, остановка автобуса в Ростов, много мест для парковки. В дом заведен интернет от двух компаний, кабельное ТВ. Строек рядом нет. Рядом река с рыбой. До Ростова на автомобиле - 10-15 минут. Собственник. Подходит под ипотеку, материнский капитал и прочее.
Просмотр возможен в любое время дня, любого дня недени по договоренности.