Продаю 3-х комнатную квартиру в частном 2-х этажном доме (на 1 этаже) в частном микрорайоне «Берберовка» Первомайского района (Шолохова/Сельмаш).Общая площадь и земля находятся в доле на 3 семьи (по документам 3/6 и земля и жилая площадь, квартира имеет статус отдельного жилища). Имеется небольшой дворик с воротами, где у каждого жилья свой независимый вход. На придомовой территории есть небольшая детская площадка, зона барбекю и место для машины. Порядочные доброжелательные соседи, не страшно оставлять дом при длительных поездках. Общая площадь квартиры составляет 53 квадратных метра (коридор - 2,7 кв.м, кухня – 11,2 кв.м, ванная (совм. с/у) – 4,35 кв.м, прихожая – 7,16 кв.м, гостиная – 14 кв.м, спальня – 5,8 кв.м, комната – 5,1 кв.м, кладовка – 2,1 кв.м).Квартира имеет свою независимую систему отопления (новый котел марки «Житомир 3» был установлен пять лет назад), газовая автоматическая колонка «Аристон». В доме центральная канализация. Счетчики на газ и электричество были заменены в 2019 году. Стоимость коммунальных услуг по сравнению с расходами на обычную квартиру более выгодная, так как вы платите только за газ, воду, свет и вывоз мусора (баки располоджены в шаговой доступности). Также подключена система спутникового ТВ и выделенная оптическая линия Интернета. Все окна в доме М/П. Часть окон выходит на улицу, часть во внутренний двор, что позволяет проветривать помещение без пыли и уличного шума. Данный дом строился на совесть, и простоит как минимум еще 150 лет. Трещин в стенах нет. Высота потолков 2,7 метра. Межкомнатные двери хорошего класса были установлены в 2019 году. В прихожей и гостиной на полу застелен ламинат. Остается встроенная кухня с керамической мойкой и встроенной газовой плитой марки «Горение» и мощной вытяжкой (приобретена в 2019г), а также встроенный шкаф-купе в спальне (160х71х270) и сплит-система марки «Самсунг». Внешне все хорошо, заходи и живи, разве что стоит заменить обои. Собственник один. Данное жилье во владении с 2014 года. Никаких ограничений и задолженностей нет. Ипотека подходит. Немного о скрытых преимуществах, о которых можно узнать, лишь когда живешь в данном месте. Не путайте квартиру в многоэтажном доме с квартирой в частном доме – разница просто огромная. Это не только низкие расходы по коммуналке (платите лишь за то что потратили) и независимость от отопительного сезона, но и в первую очередь тишина и чистый воздух. Дом расположен в пяти минутах ходьбы от проспекта Шолохова, поэтому шум проезжающим машин по трассе до вас не долетит. Открывайте форточки со стороны внутреннего двора, и циркуляция свежего воздуха вам обеспечена. Также в пяти минутах ходьбы расположены остановки (Шолохова/Селиванова и Пятидомики), а если пройти чуть дальше то вот вам ст.Автовокзал с еще более широкой транспортной развязкой. До МЕГИ/ЛЕНТЫ на маршрутке ехать всего 10 мин. Школа и детский сад, аптека, «пятерочка» и пару «магнитов» также находятся в пятиминутной доступности, а для владельцев авто рядом расположены три автосервиса. Детская и взрослая поликлиники находятся на Сельмаше – всего 10 минут пешком. Это уже не говоря о располагающемся рядом парке Авиаторов или парке Островского где приятно отдохнуть всей семьей. Данное жилье идеально подойдет как для молодой семьи, так и для пожилой пары, уставшей от городского шума и пыли.

Фото соответствуют, просмотр в любое время. Восточная сторона, окна выходят во двор. Тёплая лоджия, кухня 9м2,прихожая 4м2,жилая площадь 23м2.санузел совмещённый, есть бойлер. Проблем с парковочными местами нет. Заезд через ул. Заводскую или Каширскую. Рядом заправка,деткий сад и школа. Во дворе магазины:магнит, магнит косметик, пятёрочка, зоомагазин, 3 салона красоты,спортивная и танцевальная школа, прачечная, 2 ателье в шаговой доступности спорт-зал и рынок. Видео наблюдение в двух лифтах на входе в подъезд домофон и консьерж. Проведу онлайн показ или отправлю видео по запросу. Под все сертификаты подходит. В собственности более 5 лет. Торг уместен.