Предлагаем Вашему вниманию участок с роскошным видом на реку Дон, общей площадью 4117 кв.м. Участок расположен в зоне общегородского центра первого типа Ц-1/3/77, в подзоне «Б» – где допускается строительство согласно Градостроительному плану № RU61310000-2345 выданному 09.10.2019г.
Прекрасное расположение земельного участка в центральной части города Ростова-на-Дону гарантирует высокую обеспеченность инфраструктурой. (Для участка характерна высокая степень видовой характеристики береговой линии.) Благодаря уникальному расположению с участка есть возможность любоваться живописными видами реки Дон, левобережной части города и возможность почувствовать весь колорит Донской столицы.

Земля находится в собственности Общества с ограниченной ответственностью и полностью обеспечена инженерной инфраструктурой:
Электричество - собственная эл. подстанция мощностью 499,0 кВА согласно акту об осуществлении технологического присоединения;
Водоснабжение на участке – Есть оплаченные условия по подключению к центральной системе водоснабжения и выполненные техусловия
Тип Центральное
Максимальная нагрузка обьекта 74,3 м3/сутки (9,063 м3 /час).
Водоотведение на участке – Есть оплаченные и выполненные техусловия,
Тип Центральная
Максимальная нагрузка обьекта 71,87 м3/сутки (9,063 м3 /час),
Газификация - Есть частично оплаченные техусловия на подключение объектов капитального строительства к сетям газораспределения,
Максимальная нагрузка (часовой расход газа) 207,8 м3/ч;
Имеется техусловия с ПАО «Ростелеком» на обеспечение телефонизацией и услугами широкополосного доступа объекта капитального строительства.

На земельном участке с кадастровым номером 61:44:0041201:4 расположенном по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Береговая,59,объекты археологического наследия, включенные в единый государственный реестр объектов культурного наследия, выявленных обьектов археологического наследия, обьекты, обладающие признаками обьектов культурного наследия отсутствуют.

Участок, без строений и не обременен зелеными насаждениями, находящимися на учете, подготовлен для нового строительства. Земельный участок подходит для размещения любых сфер бизнеса. Отлично подходит для общественно-деловых застроек, торговых, производственных, семейно-развлекательных, сервисных, логистических и административных помещений. Идеальное место для строительства гостиничного комплекса или ресторана.

Подъездные пути:
Асфальтированная дорога прямо к участку