Квартира расположена в центре самого зеленого, экологически чистого района города.Комната с правильной геометрией,без ниш,выступов и перегородок. Потолки высокие. Коммуникации заменены. Дом после капремонта. Без трещин. Хорошее естественное освещение. Квартира не угловая. Очень теплая. Котельная рядом.Законная перепланировка. Студию можно легко вернуть в однокомнатную квартиру. Совместили коридор и комнату. Собственник один. Прописан один. Обременение отсутствует. Квартира много лет в собственности. Владение на основании договора купли- продажи. Схема сделки-свободная. Мебель и бытовая техника в хорошем состоянии остаётся: кондиционер LG,большой холодильник Samsung, стиральная машина LG, варочная панель,встроенный духовой шкаф,микроволновая печь,телевизор Sony bravia. Благодаря наличию газовой колонки, отсутствует проблема с горячей водой. Подъезд после ремонта ( весной запланирован свежий). В квартире домофон,интернет, стационарный телефон.
Шикарная инфраструктура и высокая транспортная доступность. Много мест для парковки. В пешей доступности: несколько рынков,Администрация района, Пенсионный фонд,МФЦ,роддом №5,горбольница №7,учебные заведения с высоким рейтингом ( Лицей №14 \" Экономический\", Донская реальная гимназия,Лицей №1 \" Классический\"), детские сады (муниципальные и частные),детские игровые площадки и развивающие центры, стадион \"Локомотив\",церкви,стоматологические и глазные клиники,диагностические центры,крупные торговые центры и сетевые магазины ( Сокол,Перекресток,Магнит, Пятерочка),рестораны,кинотеатр,аптеки,почта,Службы доставки,остановки общественного транспорта
Недалеко расположены: Железнодорожные и Автовокзалы, вузы и колледжи ( ЮФУ, РЮИ МВД..),бассейны.