Продам дачу на берегу р.Дон в хутор Калинине, от Ростова 60 км (через Новочеркасск, в сторону Багаевской переправы). На участке 52 сотки земли, вода, электричество, газ проведён под забором. В доме 4 комнаты, капитальный гараж+кладовая (ремонт старый). Соседи живут на постоянной основе. Хороший пляж в 30-40 метрах, посторонних нет, стоит шлагбаум.
Продажа срочная, поэтому цена значительно ниже рыночной, в данном районе мин 100-120 тыс за сотку. Разумный торг.

Продам загородный дом на берегу р.Дон, первая линия, выход на пляж, реку. Находится в х.Калинин, Багаевская переправа (ориентир база Южная Сказка), от Ростова 60 км, от Новочеркасска 30 км.
Дом полностью новый, закончил в начале августе 2016 года, успели насладиться семьей всего 3 месяца (и то на выходных). Первый этаж - кухня+зона отдыха ТВ+хол+ гардеробная+ санузел+ бойлерная+веранда; второй этаж - 2 спальни, большая детская, санузел, балкон (36метр). Строил для себя (своей семьи), есть все фото с начала стройки и каждого этапа. Помимо фундамента с залитой полностью подушкой, каждые 2 метра дополнительно залиты 3х метровые армированные сваи, дом выдержит хоть ядерный удар. Дом и лицевой забор выложен из современного дорогого керамического кирпича, внутри дома газоблок и облицовочный внутренний кирпич, ширина стен практически пол-метра (как термос). Второй этаж перекрыт не плитами, а полностью залит монолитный пол. Крыша утеплена и накрыта финской мягкой кровлей Катэпал.
Что еще:
- ворота электрические, откатные на итальянской технике.
- на всей территории выполнен ландшафтный дизайн (очень красиво).
- стоит каркасный Канадский сборной бассейн, на зиму разбирать не нужно.
- стоит профессиональный батут диаметр 3.6 метра (уже разобрали и убрали в хоз блок).
- летний душ, летний туалет (современный), хоз блок.
- 4*4м построен мангал, печка для казана и т.д.
- в доме поставлено дорогое профессиональное оборудование + фильтра для очистки воды из скважины.
- в доме полностью везде теплые полы, с возможностью регулировки каждой комнаты. Топили весь октябрь, общий счет за все 5000р.
- газ проходит под забором, можно врезаться (всего 300 тыс, хозяин врезки сосед ), дом построен со всеми технологиями и под газ, нужно всего поменять электро котел на газовый. Не стал проводить газ, т.к. топить всего нужно 5-6 месяцев, с электричеством более спокойно, т.к. дом используется и планировался использоваться только на выходных летом и праздники.
- берег укреплен 2 рядами габионов, между ними сделана закрытая прозрачная песочная площадка, где стоят лежаки и играются дети.
- сделана 17 метровая современная лестница к выходу на берег Дона, все огорожено и закрывается. Лестница сверху и снизу укреплена 2х метровым фундаментом, выполнена в прекрасном качестве и масштабе.
- очень большой навес под машины, помещается 4-5 машины, а во дворе можно уместить без проблем 6-8 машин.
- в доме везде сделан современный качественный ремонт, первый этаж итальянская плитка (пол), второй - немецкий ламинат. Современная сантехника в ванных комнатах, краны все немецкие.
Потолки из гипсокартона, современные светильники.
- вся мебель в доме делалась в одной стилистике, под заказ из немецкого дерева и фурнитуры. ТВ, посудомойка.Остается полностью ВСЕ, есть все условия, заходи живи, отдыхай и наслаждайся.
Продажа связана с переездом по работе в Москву с 2017 года, я не перекуп, строил действительно для своей семьи и продавать не собирался. Увидите дом, все поймете..