В самом центре города, 5 минут от Театральной площади и остановок автобусов и трамвая. Второй этаж мансардный, из окон вид на Дон. Есть водопровод, газ, автономная канализация, отопление - газовый котел. Три сплит-системы.Перед домом крытая терраса с мангалом. Есть летняя кухня с подведенным газом. Во дворе и на въезде новая тротуарная плитка. Парковка во дворе на 2 машины. По контуру двора забор из металлопрофиля, фасад - 15 м. Ворота распашные автоматические. Есть домофон. Сад - черешня, абрикос, груша, шелковица. В шаговой доступности магазины, фитнес-центр Арбат, школы, детские сады. ИМЕЕТСЯ ВОЗМОЖНОСТЬ ПРИОБРЕТЕНИЯ СМЕЖНОГО УЧАСТКА ПЛОЩАДЬЮ 2.2 СОТКИ И УЛИЧНЫМ ФАСАДОМ 5 МЕТРОВ.