Общая площадь двух земельных участков 1160 кв. метров, расположены по адресу: Ростовская область, город Ростов-на-Дону, Октябрьский район, ДНТ «Исток», улица Хорошая 3, номера участков 207,208, кадастровые номера 61:44:0082613:0227 и 61:44:0082613:0233. На территорию участка имеется два въезда ( для въезда(входа) в дом и для въезда(входа) в гараж. На участке предполагается дальнейшее строительство гаража на 2-3 машины и оборудована площадка для размещения бассейна.
На участке посажены деревья (яблони, груши, черешни, вишни, сливы, абрикосы, орехи) и кусты (виноград, смородина, малина). Выделены участки для посадки овощей и ягод. Проложена система полива.
Дом – жилая площадь 217 кв. метров, общая площадь (с учётом крыши) 364 кв. метра; этажность – 2, подземная этажность – 1, крыша используется как место отдыха детей (теннисный стол, силовые тренажеры) и для размещения оборудования элементов систем отопления и водоснабжения дома; Крыша утеплена и оборудована окнами. По замыслу собственника цокольный этаж и крыша дома не отапливаются. Используются как вспомогательные помещения (кладовки, погреб, спортивный зал и др.). Дом строился с учетом требований, предъявляемым к жилым помещениям Ростовской области. Толщина стен подземного этажа без учета штукатурки – 5 кирпичей (кирпич=24 см), 1 этаж – 4 кирпича, 2 этажа – 3 кирпича, крыши – 2.5 кирпича. Фундамент ступенчатого типа. 1 ярус – шириной 1.3 м, нижний ярус – 1.4м. В зимнее время в доме без отопления вода, оставленная в бутылях, не замерзает. Под верандой имеются вспомогательные помещения для размещения инструмента и садового инвентаря. Строительство дома не завершено. Во внутренних помещениях двери не установлены; Стены не штукатурены. В настоящий момент имеется возможность уточнения назначения помещений и их оборудования по желанию собственника. На крышу выведены 2 трубы, имеется возможность установки камина, обеспечивается вентиляция вспомогательных помещений. В погребе и веранде имеются индивидуальные вытяжки.
Канализация выведена в сливную яму, расположенную на участке, возможен монтаж стандартной промышленной системы очистки сточных вод . Не смонтированы системы отопления, водоснабжения, канализации. В дом введено трехфазное электропитание сечение проводов 10 кв. миллиметров, на каждом этаже проводка произведена проводами сечением 6 кв. миллиметров. В дом введён газ для приготовления пищи, отопления и горячего водоснабжения. Газопровод подключен к подземному полиэтиленовому газопроводу низкого давления, проведенного по территории ДНТ «Исток». На участок введена неочищенная вода бытового назначения. Качество воды – артезианская скважина с глубиной отбора 80 метров и содержанием минеральных солей 3 мг/литр. Заключены договора на обслуживание газопровода, газового оборудования, на обеспечение водой, электроэнергией и газом.