Квартира тёплая, за зиму ни разу не пришлось открывать краны отопления, уютная, светлая: окна выходят на две стороны: вечером прекрасный вид на вечерний Ростов, днём видно купола церквей. Кирпичный дом. В подъезде делают капитальный ремонт. Всегда чисто! Кухня совмещена с залом и лоджией. Холодильник и стиральная машина встроены в ниши в гардеробной комнате. Установлены две сплит-системы. Ванна просторная. Совмещена с туалетом. Сделаны выводы под бойлер (не уставновлен, так как перебоев с водой не бывает). Напор воды очень хороший. Горячую воду сливать не надо (в доме замкнутая система). Мебель почти вся остаётся в квартире. Прекрасные соседи, 4 квартиры на этаже. Очень тихо, соседей не слышно. Есть возможность приобрести долю кладовки на этаже. Магнит-гипер через дорогу, маленький - во дворе, аптеки, а также мини-рынок (есть все) + в доме продуктовый магазин. Через дорогу рынок Геркулес. Почта в шаговой доступности! Школа во дворе, дорогу переходить не нужно. У входа в подъезд установлен автомат с питьевой водой. Парковочное место можно всегда найти во дворе. С обратной стороны дома находится платная парковка, а также, в трех минутах ходьбы, имеется огромное количество гаражей. Во дворе есть детская площадка и мангал, к которому предоставлен доступ всем жителям дома. Поблизости много других детских и спортивных площадок. В 5-и минутах ходьбы лелюшенковский сквер, где всегда зелено, свежо, бегают белки. Автобусная остановка у дома. Удобная транспортная развязка. Продаём в связи с переездом в другой город. Звоните с 9.00 до 21.00