Участок под коммерцию 45Х30м. в х.Ленинаван на центральной ул.Ленина. Относится к зоне жилой застройки.Виды разрешённого использования: ИЖС, магазины, общепит, гостиницы, быт. обслуживание, автосервис, придорожный сервис, объекты развлечений и др.Фасадный. Фасад 45м. Выходит на основную трассу, соединяющую выезды из Ростова по ул.Вавилова и по Таганрогскому шоссе. Участок полностью просматривается и виден издалека. Между трассой и участком есть прилегающая территория под стоянку.Отлично подходит под коммерческое использование.Постоянный, большой проездной трафик. Есть возможность для расширения границ. Документы оформлены, межевание выполнено. Возможен обмен на квартиру. Собственник.