Продаю двухэтажный кирпичный дом в коттеджном поселке \"Роса\". Все коммуникации со счётчиками на холодную воду, газ и свет, подключены официально. Качественный стройвариант, два входа, все МПО двухкамерные.Дом выполнен по проекту ПТАМ Г. В. Енина: два одинаковых в плане этажа плюс 70 кв. м. цоколя, высота потолков 3 м. Толщина стен – 1.5 кирпича. Кровля – металлочерепица, с большим чердачным пространством. Надстройка и перепланировка возможна, запас по фундаменту есть.В цокольном этаже оборудована котельная: газовый котёл тёплых полов и бойлер ГВС (горячая вода есть всегда). Канализация – центральная. Электропроводка – трёхфазная, 10 кВт, 3 независимых щитка на этажи и подвал.В доме есть дымоход для камина и дровяная печь. На участке уже плодоносит фруктовый сад, в том числе виноградник. Роща и озеро с рыбалкой – в паре минут пешком. Недалеко пекарня и супермаркет. Сам посёлок охраняется, въезд через КПП.Возможен торг.
Контактное лицо: Александр.

Такой дом вы еще не видели! И мы таки знаем, что говорим. Смотрите сами.
Дом живет в новом коттеджном посёлке «Роса», шлагбаум охраняется собаками. Роса ложится с закатом и выпадает на рассвете. Чистая энергетика (звезды видно без телескопа). В паре жалких сотен метров настоящее озеро, в котором имеет место здоровая безалкогольная рыбалка. Вдоль же озера пролегают специальные тропы для любознательных физкультурников.
Недостатки: хватит места для двух семей − можно не звонить родителям; предусмотрены дополнительные входы для Деда Мороза. На участке плодоносящий фруктовый сад и виноградник − прекрасные возможности попробовать себя в роли «хозяюшки». До ближайшей ростовской пробки целых два километра. А значит, дом подойдет под мероприятия, собрания частного клуба, раскроет гостеприимство, фантазию и творческое начало.
Но это все лирика, скажете вы, факты, факты давай. И правильно – вот они факты.
Дом как раз для тех, кто не любит переделывать за другими: стройвариант из качественных материалов под суровым технадзором. Участок 980 кв м, общая площадь 288,7 кв. м, площадь застройки 131,7 кв. м
Стены полтора кирпича, металлопластиковые окна, дымоход для камина
2 этажа одинаковой планировки, внешняя лестница в эркере, чердак с возможностью организации жилого помещения 30 кв мПодведены газ (официальный сертифицированный), холодная вода (напор отличный). Канализация центральная с дополнительным промежуточным люком и обратными клапанами.
Цокольный этаж (он же подвал) 70 кв м, в нем газовый котел для теплых полов, бойлер для горячей воды, санузел, кладовая и 2 помещения по 18 кв м для тренировок и размышленийЭлектричество 3 фазы 10 квт, внешний счетчик, 3 разных щитка на этажах и в подвале, проверено ЛабораториейОсмотр дома, участка, окрестностей озера − в любое время.Вам с радостью, причем как устно, так и письменно, ответят на вопросы, расскажут и покажутПричина продажи − ветер дальних странствий зовет в глухие провинции у моря