СОБСТВЕННИК! Продаю новый дом в Ворошиловском р-не , Ростовское море, \"Космос\".1.Дом на большом участке-12 сот! Можно на 8 или 4 сот. Огорожен.На широкой улице-2 КАМАЗа разъезжаются.Фруктовые деревья(абрикос, вишня, черешня, слива, айва, орех и пр) . Есть место под строительство еще одного дома,бани и пр- дом стоит аккуратно справа,10 сот свободны.2.расположение- до остановки , \"Пятерочки\" и прочих благ цивилизации -2 мин пешком (реально), удобно жить даже без личного автомобиля . При этом нет пыли и шума , тишина и чистый воздух. Прекрасные интеллигентные соседи, никаких \"шанхаев\" поблизости.3. Дом строился для себя, не на продажу,поэтому имеет ряд преимуществ : дом кирпичный(2 кирпича), все перегородки внутри- кирпич,одноэтажный, в двух уровнях, на высоком цоколе. Высокие потолки 3,70м (в спальнях 3,30м), соответственно, большие окна, просторные комнаты,много света и воздуха; помещение в цокольном этаже 40м2, под хранение/мастерскую( предусмотрено отопление); гардеробные при каждой спальне+большая гардеробная при входе; .При строительстве не экономили и использовали самые лучшие материалы и технологии. Предусмотрена возможность сделать 2-х этажным, поэтому и площадь холла 16м2-для размещения нормальной лестницы на 2й этаж.4. Несмотря на толщину стен, дом был дополнительно утеплен немецкой системой утепления фасадов Ceresit , что позволяет существенно экономить на отоплении и кондиционировании, что немаловажно при нынешних ценах на коммунальные услуги и тенденцию к их регулярному повышению. Без кондиционеров, в самую жару, в доме прохладно .НЕ для большой семьи! Скорее, для людей, любящих и ценящих комфорт.1этаж 98м2 в двух уровнях+ цокольное помещение 40м2. Большой холл 16м2(разместить гардеробную при входе),2 спальни по 18м2, каждая тоже с гардеробной, Кухня-гостиная 40м2 с выходом на задний двор (там место для барбекю). Можно,конечно, сделать третью спальню 15м2, тогда останется кухня 25м2. Кровля 4-скатная, соответственно, большой чердак . Все коммуникации в доме, Свет, вода,газ(счетчики). Полная качественная чистовая отделка, теплые полы, медная э/проводка, выходы под кондиционеры, разводка ТВ и пр и пр. Осталось по своему вкусу выбрать обои /покрасить стены и постелить ламинат/плитку/линолеум -по желанию.Городская прописка (Ворошиловский р-он г. Ростова-на-Дону). В собственности более 3х лет, поэтому возможен налоговый вычет, ипотека и т.п. Все документы в идеале. Участок огорожен (кирпичные столбы+металлопрофиль).Продаем в связи с переездом в другой регион. Цена указана за дом на 12 сотках, но при продаже 4 или 8 сотках соответственно изменится цена. С реальным покупателем цена обсуждается-договоримся обязательно !