He буду мнoго pассказывать о рaйонe и ЖК, в кoтopoм сдaётcя квapтиpa. B цeлом в интернeте об этoм напиcaно дocтaточнo. Лучше сделaю акцeнт нa oтличительныx cвойcтваx моeй квартиры.
1. Она дeлалась под сeбя. И вы увидитe это сразу, как в нeё вoйдётe. Xорoшaя техникa: стиpaлкa, духовка, микроволновка и тд и тп. Единственное, что я так и не заменил - это холодильник. Он не самый новый и не самый навороченный, но его полностью хватает для повседневных нужд. В комнате установлена хорошая сплит-система. Большой икеевский шкаф и два рабочих стола: один с надстройкой, другой с ящиками. Прекрасный диван с независимым пружинным блоком (Ростовская фирма «Диваны на 5»), и конечно застекленный книжный шкаф, в который я сам сделал светодиодную подсветку с мягким желтым светом. Не успел в него вмонтировать WiFi-реле для автоматического включения, поэтому работает просто от розетки.
В ванной комнате собственно ванна, а не душевая кабинка (лично я вижу это как преимущество), в коридоре доп. Шкаф для верхней одежды и обуви, и вешалка для одежды и шапок.
На балконе - деревянный стеллаж для хранения всякой всячности, подъёмный раскладной столик для летних посиделок и полочки с цветами. На полу мягкий ковёр с приятной текстурой. Ах да, и конечно помимо всего перечисленного в квартире остаётся хорошая посуда, тарелки/вилки, стаканы и бокалы, утюг, разные тазики/швабры и тд и тп. Даже компактный ручной пылесос.
2. Квартира выходит окнами «в пустоту», а не на соседний дом. В подобных жк это большое преимущество.
3. Квартира находится в третьей линии домов, тобеш далеко от дороги, и в ней реально НЕ шумно (летом всегда спал с открытыми окнами, при том, что сон у меня чуткий).
4. Адекватная планировка. Правильная прямоугольная комната и квадратная кухня с балконом. Никаких извращений с полукруглыми или скошенными помещениями.
5. Газ. В подобных домах обычно нет газовых котлов, а тут есть. Со всеми вытекающими большими плюсами в виде регулируемого отопления и температуры горячей воды, которая есть у вас всегда!Теперь о недостатках, которые, безусловно, есть, и я обязан о них предупредить.
1. Квартира не новая. Я жил в ней полтора года, жил аккуратно, и при выезде провёл генералку. Но тем не менее, где-то что-то в любом случае осталось.
2. На балконе есть трещина, которая появилась где-то через месяц после того, как я въехал. Как объяснила УК, это из-за усадки дома и во многих квартирах на балконе есть такое. Я её так и не заделал. Функционально она никак не мешает.
3. На балконе зимой холодно из-за того, что присутствует принудительная вентиляция, которую нельзя закрывать, так как в квартире есть газовое оборудование. То есть буквально дырка в стене балкона, из которой неплохо так дует. Проблема решилась покупкой тёплого ковра (выходить босиком комфортно, но долго находиться сложно). Впрочем, это проблема не данной квартиры, а всего жк в целом. Как-то так. Цену вижу адекватной как раз по причине того, что эта квартира делалась не под сдачу, а под себя, и когда вы в неё войдёте, вам сразу станет очевидно. Просто появилась возможность жить ближе к центру, и я ей воспользовался. Звоните, пишите, отвечаю не всегда быстро, но отвечаю :)

Сдаю свою большую 3-х комнатную квартиру в кирпичном доме в золотом квадрате Западного. Зимой здесь всегда тепло, а летом прохладно.
Большая кухня-гостиная, 2 спальни (вторую можно использовать как детскую для любого возраста и пола или кабинет), гардеробная, большая кладовая внутри квартиры, 2 санузла, 2 балкона, просторный коридор.
Квартира сдаётся с мебелью и техникой: кровать 180x200, диваны раскладываются, в комплекте одеяла, подушки и постельное; кресло-кокон – отличное место для релакса; 2 больших ТВ (в зале и спальне), шкафы для хранения, кухня со всей встроенной техникой (индукционная плита, духовой шкаф, микроволновка, посудомоечная машина), бойлер для нагрева воды в случае отключения горячей. В доме работает консьерж, а также подключен домофон «Спутник»: можно посмотреть, кто пришёл через специальное приложение, есть грузовой лифт. Рядом с домом находятся 5 детских садов (2 частных и 3 государственных), 3 школы (103, 112, 117), недалеко Южный Федеральный Университет и юридический институт МВД. В пешей доступности 2 Магнита и 2 Пятёрочки. В 15-20 минутах также находятся ТЦ Золотой Вавилон, Окей и Castorama. Недалеко от дома новый парк с прудом, уточками, детской и спортивными площадками.Остановка общественного транспорта в 5 минутах. Недалеко от дома всегда можно припарковать машину, также в доме есть подземный паркинг (места регулярно сдаются). На машине до центра можно доехать за 20-30 минут (в зависимости от пробок), на общественном транспорте за 30-40 минут (в любое время).Аренда от СОБСТВЕННИКА. Квартира освобождается с 15 декабря 2022. Раньше по договоренности.