ЖК \"Поляна\" расположен в северном, экологически чистом районе города Ростова-на-Дону, недалеко находится Щепкинский лес. Несмотря на то, что комплекс находится за городом, здесь есть все необходимое — всего в пяти минутах езды крупные торговые центры «Ашан» и «Леруа Мерлен». Возле комплекса расположена остаовка общественого транспорта. Ездят такие маршрутки 29- по напралению Сельмаш на автовокзал, 13- через Северный в центр города. И 170-Сельмаш. Рядом есть Пятерочка и другие продуктовые магазины. Аптека и различные парикмахерские. Оплата ежемесячно +комунальные услуги. Квартира на цокольном этаже. Статус в нежилом фонде. Собственник.