Продается загородный дом на участке 4,5 сотки . По желанию возможно увеличение площади участка до 8,2 соток. Дом расположен в экологически чистом районе в хуторе Недвиговка в 20 км от Ростова на Дону. Год постройки дома 2019 . Дом построен из экологически чистых материалов по Канадской технологии
Материалы стен выполнены из строганной сосны камерной сушки и обшиты внутри гипсокартоном , а снаружи плитой osb.
Между ними экологически чистый утеплитель (KNAUF) . Стропильная система выполнена из сосны.Кровля – мягкая битумная черепица.
Кроме того, эксплуатировать канадский дом из дерева значительно дешевле. Его проще протопить, одновременно он дольше «держит» тепло.
В доме имеется три большие, светлые комнаты, кухня-гостиная , санузел , котельная.Все коммуникации подведены ,электричество трехфазное,интернет оптоволокно, отопление - Итальянская ,автономная система Ferroli с температурным датчиком ,который позволяет дополнительно экономить электроэнергию ,что делает содержание дома намного дешевле чем трехкомнатной квартиры.
Дополнительными преимуществами дома является терраса площадью 18 м2, расположенная на заднем дворе и
большой навес для двух автомобилей
Инфраструктура здесь очень развита. Все дороги широкие и асфальтированы , рядом находится школа,детский сад, магазины ,мфц , пункт полиции , фельдшерский пункт. Для любителей активного отдыха есть возможность заняться рыбной ловлей или помочь музею Танаис в раскопках древних цивилизаций .
Участок выбирался очень тщательно с учетом многих факторов. Сотка земли здесь стоит 150 тысяч рублей
Здесь Вы ощутите полную свободу и единение с природой..
Документы на участок и дом полностью готовы .Подходит ипотека любых банков.
Если у Вас есть вопросы ,звоните , спрашивайте и я с удовольствием на них отвечу!
Приглашаю Вас на просмотр в удобное для Вас время.

В самом центре Ростова продаю 2-х комнатную квартиру с евроремонтом.
Просторная ванная - 11м2.
Кухня - 16м2.
Квартира выполнена в два уровня и с лёгкостью позволяет разделить зоны отдыха.
Также к верхнему уровню идёт возможность оборудования террасы.
От дома выход на три улицы: Пушкинская, Чехова и Горького.
В шаговой доступности: Публичная библиотека, Муз театр, Парк Островского, рестораны "Онегин Дача" и "New York", бизнес-центры "Лига Наций" и "Афродита" с банками, магазинами, представительствами известных компаний и Фитнес залами.
Транспортная развязка в любой район города.
Парковка во дворе для жителей дома. Также прекрасный вариант для сдачи в аренду . Арендная плата здесь варьируется от 25 000 р и выше.По любым вопросам звоните, буду рада помочь вам.

ЗЖМ, 100 метров от ул. Малиновского.
Земельный участок - 3.600 м2 (36 сот)
Земля в собственности. Коммуникации все доступны:
1. Электроэнергия 70 кВт (заново оформляется на нового собственника), можно увеличить до 1 000 кВт и более.
2. Вода (1-3 м3/час), можно подключить городскую (в 15 метрах).
3. Канализация (септик), центральная канализация в 15 метрах.
4. Газ, есть быстрая возможность подключения до 500м3.
- - -
Категория земель: Земли населенных пунктов для строительства и последующей эксплуатации материально-технической базы.
- - -
Адрес: г. Ростов-на-Дону, ЗЖМ, пер. 1-й Машиностроительный 3 «б» (напротив Зельгрос, Selgros Cash&Carry), 100 метров от ул. Малиновского.
- - -
Участок ровный и чистый (видно по топосъемке).
- территория огорожена забором;
- охрана.

ЗЖМ, 100 метров от ул. Малиновского.
Земельный участок - 8 965 м2. (0,9 Га) + ангар 756 м2.
Земля и строение в собственности.Коммуникации все доступны:
1. Электроэнергия 70 кВт (заново оформляется на нового собственника), можно увеличить до 1 000 кВт и более.
2. Вода (1-3 м3/час), можно подключить городскую (в 15 метрах).
3. Канализация (септик), центральная канализация в 15 метрах.
4. Газ, есть быстрая возможность подключения до 500м3.
- - -
Участок:
Фасад 152 метра. Ширина 57 метров.
Категория земель: Земли населенных пунктов для строительства и последующей эксплуатации материально-технической базы.
Ангар/склад (утепленный) - площадь 757,9 м2, 2 этажа. (h = 6.5 метров.)
1 этаж склад, производственное помещение (имеется кран-балка).
2 этаж офисные помещения (3 кабинета по 14 м2)
- - -
Адрес: г. Ростов-на-Дону, ЗЖМ, пер. 1-й Машиностроительный 3 «б» (напротив Зельгрос, Selgros Cash&Carry), 200 метров от ул. Малиновского.
- - -
Участок ровный и чистый (видно по топосъемке).
- оборудование для сушки леса (под крышей);
- территория огорожена железобетонным забором;
- охрана. Возможна продажа части ,в рассрочку и плюс торг тоже возможен
И просмотр в удобное для Вас время

Реально низкая цена. Продам свой Дом. Дом 3-х уровневый по 100м2 каждый: цоколь, 1-й и 2-й этажи, а также мансарда в подарок! Стены в 2 кирпича, плюс утеплитесь пеноплекс, чистовая отделка(стяжка, штукатурка, шпаклевка, потолки ГКЛ, радиаторы и т.д.), теплые полы, котельная. Коммуникации (свет, вода, газ) уже в доме, с соответствующей документацией. Участок 7.5 соток с фасадом 25 метров, огорожен с трех сторон.
4 минуты до Ленты, Metro, Золотой Вавилон, Castorama, Фортуна, школа, детский сад, поликлиника,конечная остановка маршруток 40,85.16. Экологически чистый район. При этом всего в 5-ти минутах езды бурлящий ритм города. Полное освещение улиц, высокоскоростной интернет и широкие 8-ми метровые улицы - приятный бонус для жителей "Изумруда".
На территории Детская площадка, пост охраны. 500м до Левенцовки. Звоните! Приходите смотреть. Собственник